Prédio Inteiro com 9 Quartos para alugar, 360m² - Barra Funda

# PRÉDIO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | BARRA FUNDA | 360 M² | 8 VAGAS **ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES!** Excelente oportunidade na Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo! Prédio comercial independente, ideal para empresas que buscam uma sede própria ou espaço para locação, além de investidores interessados em patrimônio imobiliário e geração de renda. Com 360 m² de área construída, distribuídos entre loja térrea e sobreloja, o imóvel oferece ambientes versáteis, estrutura funcional e possibilidades de modernização e personalização. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** - 360 m² de área construída. - Terreno de 240 m² (8 m de frente x 30 m de profundidade). - Loja térrea com aproximadamente 240 m². - Sobreloja com aproximadamente 120 m². - 9 salas para diferentes atividades. - 3 banheiros. - Cozinha de apoio. - 8 vagas de estacionamento. - Instalação elétrica recentemente renovada. - Prédio independente com potencial de adaptação. **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BARRA FUNDA** Região consolidada, com forte presença de empresas, comércio, serviços e infraestrutura de mobilidade. Fácil acesso à Marginal Tietê, avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo, Pacaembu e Rudge, além de conexões com Lapa, Água Branca, Perdizes, Bom Retiro e Centro. A região conta com o Terminal Intermodal Palmeiras–Barra Funda, integrando metrô, trens e ônibus, além de bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e serviços essenciais. **POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO** - Sedes empresariais e administrativas. - Escritórios corporativos e consultorias. - Centros de treinamento e capacitação. - Clínicas e consultórios. - Showrooms e representações comerciais. - Empresas de tecnologia e serviços. - Atividades comerciais e apoio logístico. A utilização depende das adequações e licenças aplicáveis. **OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES** A configuração em dois pavimentos permite estudar locação integral ou individualizada, além de projetos de retrofit, modernização e valorização patrimonial. **VENDA OU LOCAÇÃO** Disponível para aquisição ou locação integral, com possibilidade de negociação para ocupação separada dos pavimentos, sujeita à viabilidade e aprovação da propriedade. **UM IMÓVEL COM POTENCIAL PARA O CRESCIMENTO DA SUA EMPRESA OU PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO!** Entre em contato pelo portal e agende sua visita. **TAGS** #PredioComercial #BarraFunda #VendaComercial #LocacaoComercial #ImovelComercial #ZonaOesteSP #360m2 #9Salas #8Vagas #LojaComercial #Sobreloja #SedeEmpresarial #EscritorioCorporativo #CentroEmpresarial #Clinicas #Consultorios #Showroom #CentroDeTreinamento #InvestimentoImobiliario #RendaLocaticia #Retrofit #PredioIndependente #MarginalTiete #MetroBarraFunda #ImoveisComerciaisSP #OportunidadeComercial