Prédio Inteiro para alugar, 360m² - Barra Funda

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO | BARRA FUNDA – RUA ANHANGUERAOPORTUNIDADE PARA INVESTIR, TRANSFORMAR E VALORIZARPrédio comercial independente, estrategicamente localizado na Rua Anhanguera, Barra Funda, com 360 m² de área construída em terreno de 240 m² (8 x 30 m).O imóvel possui estrutura versátil, ideal para empresas, investidores e empreendedores que buscam espaço para sede, operação comercial ou projeto de modernização e retrofit.ESTRUTURA DO IMÓVEL• 360 m² de área construída• Terreno de 240 m²• Loja térrea com 240 m²• Sobreloja com 120 m²• 9 salas• 3 banheiros• Cozinha• Acesso direto pela rua• Instalação elétrica recentemente renovadaO imóvel necessita de manutenção e modernização, possibilitando a adequação dos ambientes conforme o projeto e a atividade do novo proprietário ou locatário.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICALocalizado na Rua Anhanguera, na Barra Funda, com fácil acesso à Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo e Av. Pacaembu.Próximo ao Terminal Palmeiras-Barra Funda, Allianz Parque, Bourbon Shopping, Espaço Unimed, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e ampla rede de comércio e serviços.CONDIÇÕES COMERCIAISVENDA: R$ 2.500.000,00Estuda-se proposta com até 50% em permuta por imóveis em São Paulo, mediante análise.LOCAÇÃO: R$ 10.000,00/mês – prédio completoExiste possibilidade de locação da loja térrea ou da sobreloja separadamente, mediante interesse e negociação.IDEAL PARA:Investimento imobiliário • Sede empresarial • Comércio e serviços • Operação comercial • Retrofit • Projeto de modernizaçãoINVISTA NA LOCALIZAÇÃO. TRANSFORME O ESPAÇO. VALORIZE O SEU ATIVO.