Prédio Inteiro para alugar, 4438m² - Bela Vista

O Edifício Manoel Dutra é um empreendimento corporativo monousuário de alto padrão, localizado em ponto estratégico da região central de São Paulo, próximo às avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio. Entregue em 1996, o edifício oferece lajes corporativas amplas e flexíveis, com piso elevado, forro modular e infraestrutura técnica de qualidade. O prédio conta com 4.437,99 m² de área locável, distribuídos em 8 andares tipo de aproximadamente 498 m² cada, além de um térreo com 384 m² e 111 vagas. Possui ar-condicionado central, gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas, dois elevadores sociais, e cobertura com potencial para área de descompressão ou eventos. Ideal para empresas que buscam ocupação exclusiva, conforto e localização privilegiada. Características do Empreendimento: Área total locável: 4.437,99 m² Ano de entrega: 1996 Andares: 9 (8 andares tipo + térreo) Área por andar: 497,97 m² (térreo: 384,23 m²) Piso: Elevado (Tate) Forro: Gesso modular (Hunter Douglas) Ar-condicionado: Central Gerador: Atende 100% das áreas comuns e privativas Elevadores: 2 sociais Auditório: Não Heliponto: Não Classificação: B Especificações Técnicas: Caixilharia acústica Automação predial Cabeamento estruturado (CAT6) Carpete em placas (Interface) Instalações hidráulicas inspecionáveis Vidros laminados de alto desempenho Principais Distâncias (em km): 0,4 km – Av. 13 de Maio 0,7 km – Estação São Joaquim (Metrô – Linha Azul) 1,5 km – Av. Paulista 2,0 km – Estação Vergueiro (Metrô – Linha Azul) 8,5 km – Aeroporto de Congonhas 30,0 km – Aeroporto Internacional de Guarulhos