Prédio Inteiro para alugar, 1928m² - Água Branca

Prédio comercial de 1.927 m² na Água Branca, Zona Oeste de São Paulo, distribuído em 3 pavimentos interligados por elevador. O imóvel apresenta uma estrutura versátil, que combina áreas operacionais amplas com ambientes administrativos, oferecendo condições para empresas que necessitam integrar diferentes setores em um único espaço. Entre os principais diferenciais estão a doca para caminhão de médio porte, os acessos à área dos fundos e a distribuição dos ambientes para atividades comerciais, administrativas e logísticas. No pavimento térreo, o edifício dispõe de hall de entrada principal, elevador com acesso aos três níveis, amplo vão livre com dois acessos à parte dos fundos, doca para carga e descarga de caminhão de médio porte, vestiários masculino e feminino e copa. Essa configuração favorece operações que necessitam de circulação de mercadorias, recebimento de materiais e espaços de apoio aos colaboradores. O primeiro pavimento concentra salas de gerência, recursos humanos, apoio e administração, além de possuir vista para o nível inferior, onde está localizada a área de acesso à doca. A distribuição permite organizar diferentes departamentos e facilitar a integração entre as atividades operacionais e administrativas. O segundo pavimento oferece salas destinadas à diretoria, reuniões, gerência, tecnologia da informação (TI) e telemarketing, proporcionando ambientes para gestão, atendimento, planejamento e atividades corporativas. A estrutura apresenta possibilidades de utilização por transportadoras, distribuidoras, empresas de logística, blindadoras, escritórios corporativos, clínicas, laboratórios, centrais de atendimento, instituições de ensino e outros segmentos, conforme as condições técnicas do imóvel e as atividades permitidas para o local. A Água Branca é uma região tradicional da Zona Oeste, com forte presença de atividades comerciais, empresariais e de serviços. A localização oferece fácil acesso à Marginal Tietê, importante corredor viário da capital, além de conexões com as avenidas Marquês de São Vicente e Ermano Marchetti, favorecendo o deslocamento de colaboradores, fornecedores e veículos de transporte para diferentes regiões de São Paulo. Outro diferencial é a proximidade com a Estação Santa Marina, da Linha 6-Laranja do metrô, atualmente em operação assistida, com horários reduzidos. A infraestrutura de transporte público, aliada à localização estratégica e à estrutura do edifício, amplia as possibilidades de utilização do imóvel por empresas que buscam espaço para atividades administrativas e operacionais. -