Prédio Inteiro para alugar, 360m² - Barra Funda

Excelente oportunidade de investimento, modernização e retrofit na Barra Funda (SP): este prédio comercial independente, localizado estrategicamente na Rua Anhanguera, possui 360 m² de área construída em um terreno de 240 m² (8 x 30 m). Com uma estrutura altamente versátil ideal para sedes empresariais, comércio ou serviços, o imóvel é distribuído em uma loja térrea de 240 m² e uma sobreloja de 120 m², englobando 9 salas, 3 banheiros, cozinha, acesso direto da rua e instalação elétrica recentemente renovada. O espaço necessita de manutenção e modernização, o que permite total personalização conforme as demandas do ocupante. Sua localização privilegiada garante fácil acesso à Marginal Tietê e às avenidas Marquês de São Vicente, Francisco Matarazzo e Pacaembu, posicionando o ativo próximo ao Terminal Palmeiras-Barra Funda, Allianz Parque, Bourbon Shopping e ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa. As condições comerciais são flexíveis: a venda está fixada em R$ 2.500.000,00 (com possibilidade de até 50% em permuta por imóveis em São Paulo pós-análise) e a locação completa sai por R$ 10.000,00/mês, existindo ainda a opção de alugar o térreo ou a sobreloja de forma separada sob consulta. -