Prédio Inteiro para alugar, 1800m² - Estoril

Prédio comercial com aproximadamente 1.800m² de área construída, distribuído em cinco níveis, sendo três pavimentos de uso comercial e dois pavimentos de garagem. O 1º e o 2º andar possuem 12 salas independentes, com metragens variadas entre aproximadamente 30m² e 54m² de área útil, todas com banheiro. O 3º andar conta com um vão livre de, aproximadamente 320m² e quatro banheiros, permitindo diferentes configurações de ocupação. O imóvel possui 21 banheiros no total, espaço externo privativo de aproximadamente 96,62m² no 1º andar, fachada em pele de vidro fumê e cerâmica cinza, jardins frontais e laterais e medição individualizada de água e energia elétrica por sala. O prédio conta com um elevador social com atendimento a todos os níveis e dois pavimentos de garagem, totalizando 39 vagas: 18 no primeiro nível de subsolo e 21 no segundo. Há vagas livres e presas, conforme a disposição e a demanda de utilização, podendo acomodar ainda mais vagas de garagem. O imóvel possui ainda dois reservatórios de água com capacidade total de 10.000 litros. Localizado na Rua Bernardino Theodoro da Silva, no Estoril, o imóvel está em uma região com acesso pelas principais vias da zona Oeste de Belo Horizonte, próxima a centros comerciais, supermercados, restaurantes, serviços e outras conveniências. A localização também oferece conexão com importantes corredores viários, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. *É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. **Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. ***A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.