Prédio Inteiro para alugar, 426m² - Santana

Prédio comercial à venda e para locação em Santana, localizado na Rua Dr. Gabriel Piza, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo. Com 475 m² de área construída, o imóvel oferece excelente estrutura para empresas, centros logísticos, clínicas, escolas, escritórios, concessionárias, estacionamentos e diversos outros segmentos comerciais. No térreo, conta com um amplo galpão comercial, ideal para operações de grande porte, além de 2 banheiros. Na parte superior, há uma sobreloja com excelente distribuição de ambientes e uma residência adaptada para uso comercial, composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, salas, cozinhas e mais 2 banheiros, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de negócios. O imóvel dispõe de 4 vagas demarcadas, além de espaço para acomodar até 10 veículos, um grande diferencial para empresas que necessitam de estacionamento próprio ou área para carga e descarga. Sua localização é um dos principais destaques: a apenas 200 metros do Metrô e Terminal Santana, com fácil acesso às principais avenidas da região, ampla oferta de transporte público e infraestrutura completa de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Área construída: 475 m² 4 banheiros Até 14 vagas de garagem Venda: R$ 3.000.000,00 Locação: R$ 15.000,00 IPTU: R$ 2.500,00/mês