Prédio Inteiro para alugar, 580m² - Sumarezinho

Prédio comercial para locação na Avenida Heitor Penteado ? Sumarezinho, São Paulo Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, visibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Heitor Penteado, no Sumarezinho, região do Sumaré, este imponente prédio comercial possui aproximadamente 600 m² de área construída, sendo 580 m² de área útil, oferecendo amplitude, versatilidade e excelente distribuição dos ambientes para diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com quatro pavimentos bem distribuídos, incluindo dois pavimentos corporativos principais e espaços complementares, permitindo a organização de departamentos, setores administrativos, áreas de atendimento e ambientes operacionais. Sua estrutura também oferece potencial para ampliação e diferentes possibilidades de configuração, conforme as necessidades da empresa e a viabilidade do projeto. Internamente, o prédio dispõe de recepção, diversas salas amplas e versáteis, ambientes com divisórias, espaços para reuniões, diretoria, escritórios individuais, estações coletivas de trabalho, CPD e áreas de atendimento. Conta ainda com múltiplos banheiros distribuídos estrategicamente pelos pavimentos, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. A área de apoio é completa e inclui copa, cozinha, refeitório, living e espaço gourmet, ideal para recepção e atendimento de clientes. O imóvel também possui varanda, áreas de convivência e terraços com paisagismo. No último pavimento, destaca-se um amplo terraço, que pode ser utilizado como espaço de descompressão, área de convivência para a equipe ou ambiente para eventos e encontros corporativos. Entre os diferenciais de infraestrutura, o prédio dispõe de ar-condicionado, fibra óptica, cabeamento estruturado de rede e telefonia, central telefônica e cabine primária. Para maior segurança, conta com sistema de monitoramento por câmeras com acesso remoto, sistema de alarme e guarita. O imóvel possui entrada lateral e entrada de serviço independente, facilitando a circulação de funcionários, fornecedores e prestadores de serviço. Conta ainda com 5 vagas de estacionamento para veículos, uma importante comodidade em uma região de grande movimentação. A localização é um dos principais destaques. Situado em uma das avenidas mais movimentadas e conectadas da Zona Oeste, o imóvel apresenta fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo excelente exposição e alta visibilidade comercial. Está próximo às estações Vila Madalena e Sumaré do Metrô, corredores de ônibus, hospitais, bancos, comércios e às principais vias de acesso e escoamento da cidade. O Sumarezinho é conhecido por sua excelente infraestrutura e ampla oferta de serviços, comércios, bares e restaurantes. A proximidade com bairros importantes, como Vila Madalena e Perdizes, transforma a região em um polo estratégico para negócios, atraindo um público divers