Prédio Inteiro para alugar, 300m² - Vila Ipojuca

Prédio comercial de aproximadamente 300 m² na Vila Ipojuca, Zona Oeste de São Paulo, distribuído em três pavimentos: térreo, superior e subsolo. O imóvel oferece uma estrutura versátil para diferentes atividades empresariais, com ambientes preparados para operações comerciais, produção e armazenagem, além de espaços administrativos e áreas de apoio. O pavimento térreo conta com 3 salões adaptados para instalação de cozinha industrial, portão eletrônico e elevador de carga, proporcionando funcionalidade para atividades que necessitam de movimentação de mercadorias e equipamentos. A configuração dos ambientes favorece a organização de processos operacionais e a distribuição das diferentes etapas de trabalho. No piso superior, a propriedade dispõe de 3 salas, 3 banheiros, área de serviço e terraço com churrasqueira. Os espaços oferecem possibilidades de utilização para setores administrativos, escritórios, reuniões e ambientes de apoio, permitindo separar as atividades operacionais das funções de gestão e atendimento. O subsolo possui 2 salões preparados para receber câmaras frias, além de acesso ao elevador de carga, facilitando a movimentação entre os pavimentos. A propriedade conta ainda com amplo quintal nos fundos, com áreas cobertas e descobertas, energia elétrica trifásica e infraestrutura adaptada para gás encanado, características relevantes para operações que demandam instalações específicas. A estrutura apresenta potencial para instalação de cozinhas industriais, empresas de alimentação, produção de refeições, serviços de distribuição e armazenamento de produtos, além de outras atividades compatíveis com as condições de uso permitidas e as exigências de licenciamento. A Vila Ipojuca é um bairro tradicional da Zona Oeste, que combina áreas residenciais com estabelecimentos comerciais e empresas de diferentes segmentos. O entorno oferece supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas e serviços variados, proporcionando infraestrutura de apoio para colaboradores, clientes e fornecedores. A localização também favorece a mobilidade, com acesso a importantes vias, como as ruas Cerro Corá, Pio XI e Clélia, além de conexões com os bairros da Lapa, Vila Romana, Alto da Lapa e Vila Madalena. A região conta com opções de transporte público e facilidade de deslocamento para diferentes pontos da cidade, reunindo conveniência e infraestrutura para o desenvolvimento de atividades empresariais. -