Prédio Inteiro para alugar, 4367m² - Bela Vista

Pronto para Ocupação. Edifício Monousuário Manoel Dutra, localizado na Bela Vista, no centro de São Paulo, está em uma das regiões mais bem conectadas da cidade, com acesso rápido às avenidas Paulista, 23 de Maio, Nove de Julho e à Marginal Tietê. A proximidade com estações de metrô como Trianon-Masp e Brigadeiro, além de ampla oferta de transporte público e ciclovias, garante mobilidade eficiente para todas as regiões da capital. Cercado por hospitais, centros culturais, instituições de ensino e uma infraestrutura urbana completa, a Bela Vista é ideal para operações que valorizam acessibilidade, conveniência e presença estratégica no coração de São Paulo. Prédio entregue em 1996 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança CFTV, gerador. Características do Imóvel: - Área Bruta Locável 4.367m² - Laje 497m² - Prédio com 8 andares - Piso elevado (Tate) - Forro (Hunter Douglas) - Carpete em placas interface - Revisão de gerador para todo o edifício - Ar condicionado central - Cabeamento estruturado com CAT6 - Instalações de automação predial -Caixilharia acústica - Possibilidade de Rooftop 2 Elevadores sociais - Salas técnicas - 111 vagas de estacionamento. Principais Distâncias: 400 m Futura Estação de Metrô 14 Bis 01 km Avenida 23 de Maio 1,2 km Futura Estação Bela Vista 1,4 Km Avenida 9 de Julho 1, 6 km Rua da Consolação 2,4 km Avenida Paulista 2,5 km Shopping Frei Caneca Localizado no coração da cidade de São Paulo, o edifício pode ser facilmente acessado pelas ruas Rui Barbosa e Treze de Maio, e, avenidas Paulista, 23 de Maio e Brigadeiro Luis Antônio. Está situado em uma região conhecida por sua vasta gama de restaurantes tradicionais, e que ainda contará com duas estações de metrô, da Linha 6 - Laranja, ambas localizadas a menos de 500 m de distância do edifício. Localizado no coração da cidade de São Paulo, o edifício pode ser facilmente acessado pelas ruas Rui Barbosa e Treze de Maio, e, avenidas Paulista, 23 de Maio e Brigadeiro Luis Antônio. Está situado em uma região conhecida por sua vasta gama de restaurantes tradicionais, e que ainda contará com duas estações de metrô, da Linha 6 - Laranja, ambas localizadas a menos de 500 m de distância do edifício. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.br -