Prédio Inteiro para alugar, 413m² - Jabaquara

Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma localização estratégica, na movimentada Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, próximo à Estação Conceição do Metrô (Linha Azul).O imóvel é composto por uma ampla loja no pavimento térreo e uma sobreloja, com acessos por escadas e elevador, oferecendo espaços versáteis para diferentes tipos de negócios.Pavimento térreo – Loja:- Amplo salão;- 4 banheiros;- 1 escritório com porta de aço;- Cozinha;- Depósitos;- Área de serviços.Sobreloja:- Recepção;- 8 salas;- 1 copa;- Banheiros.O imóvel conta com reformas nas instalações elétrica e hidráulica, além de infraestrutura de gás de rua, proporcionando mais praticidade para a implantação de sua atividade comercial.A localização privilegiada, em uma avenida de grande movimentação, favorece a visibilidade da empresa e o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores.Ideal para diversos segmentos, como laboratórios, escolas e cursos profissionalizantes, academias, bares, lanchonetes, restaurantes e outras atividades comerciais e de serviços.O imóvel poderá ser locado de duas formas:- Prédio inteiro: R$ 28.000,00 mensais.- Locação independente: - Loja de rua: R$ 17.000,00 mensais. - Sobreloja (escritórios): R$ 13.000,00 mensais.Dessa forma, há flexibilidade para atender tanto empresas que necessitam ocupar todo o imóvel quanto aquelas que buscam espaços comerciais independentes.Aproveite esta oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço estratégico!Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel.