Prédio Inteiro para alugar, 5148m² - Lapa

Prédio comercial novo 5.148 m² para locação monousuário e sublocação Lapa | São Paulo/SP Edifício corporativo disponível para locação integral, localizado na Rua George Schmidt, 338 Lapa, em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana e ampla oferta de serviços no entorno. O imóvel possui 5.148 m² de área construída total, distribuídos de forma racional e versátil, permitindo múltiplas configurações de layout para uso corporativo, educacional, médico-hospitalar, call center, backoffice, centro de treinamento ou operações comerciais de grande porte. Localização O edifício está situado a aproximadamente 10 minutos a pé do Terminal Lapa e do Mercado Municipal da Lapa, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno conta com hospitais, mercados, instituições de ensino e serviços diversos, proporcionando conveniência para colaboradores e usuários. Condições comerciais Valor de locação: R$ 250.000,00/mês IPTU 2025: R$ 34.665,00 Distribuição de áreas Térreo (loja): 1.563,56 m² o Pé-direito piso a piso: 6,12 m 1º pavimento: 683,84 m² o Pé-direito piso a piso: 3,24 m 2º ao 6º pavimento (5 pavimentos): o 392,80 m² cada o Pé-direito piso a piso: 3,24 m Áreas comuns: 936,58 m² Infraestrutura e facilidades Garagem com capacidade para 23 veículos 2 elevadores 28 banheiros, além de: o 2 vestiários completos o 2 vestiários acessíveis o Infraestrutura pronta para receber Cabeamento estruturado o Infraestrutura pronta para receber Piso elevado o Infraestrutura pronta para receber Forro técnico o Infraestrutura pronta para receber Sistema de ar-condicionado tipo Split Duto ou VRF Agende uma visita! -