Prédio Inteiro para alugar, 5300m² - Lapa

Prédio comercial novo, moderno e pronto para receber grandes operações. Ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, eficiência operacional e excelente posicionamento estratégico. Com 700 m² de área de terreno e impressionantes 5.300 m² de área construída e locável, o empreendimento foi projetado para atender às mais exigentes demandas corporativas. Dispõe de 20 vagas fixas de estacionamento, gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas, além de dois elevadores Schindler com capacidade para 11 pessoas (825 kg), garantindo conforto, segurança e fluidez no deslocamento interno. Cada andar conta com hidráulica e elétrica individualizadas, área técnica dedicada à instalação de ar-condicionado, recortes estruturais para passagem de dutos e preparação para piso elevado, proporcionando máxima flexibilidade de layout. Do 2º ao 7º pavimento, há dois banheiros individuais e um PNE por andar, enquanto o 1º andar oferece amplo terraço, ampliando possibilidades de uso corporativo ou convivência. O térreo foi concebido para operação comercial de destaque, com loja e sobreloja, pé-direito de 5,95m, energia trifásica e bateria completa de banheiros (masculino, feminino e PNE) configuração perfeita para varejo, showroom ou atendimento de grande fluxo. O edifício ainda se diferencia por soluções sustentáveis e de segurança, como água de reuso com captação pluvial, escadaria com sensores e sistema automatizado de combate a incêndio (sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes e extintores), oferecendo tranquilidade e conformidade técnica para sua operação. Situado no tradicional bairro da Lapa, o imóvel está inserido em uma das regiões comerciais mais consolidadas da zona oeste. A área reúne ampla oferta de comércios, serviços, bancos, restaurantes, transporte público e fácil acesso às principais vias, conectando rapidamente sua empresa a diferentes pontos da cidade e favorecendo a mobilidade de colaboradores e clientes. Um endereço corporativo completo, que une estrutura de alto padrão, tecnologia, segurança e localização privilegiada pronto para impulsionar o crescimento da sua empresa. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste empreendimento. -