Prédio Inteiro para alugar, 1330m² - Chácaras São Bento

PRÉDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL NA MARGINAL DO DISTRITO INDUSTRIAL DE VALINHOS ESTRUTURA, LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA PARA SUA EMPRESA OPERAR EM ALTO NÍVEL Uma propriedade preparada para empresas que precisam de espaço, operação eficiente e localização estratégica. Localizado na Marginal do Distrito Industrial de Valinhos, este amplo imóvel comercial/industrial reúne uma estrutura diferenciada para empresas que necessitam de área operacional, armazenagem, expedição, escritórios e logística, tudo em um único endereço. São 2.000 m² de terreno e aproximadamente 1.330 m² de áreas construídas informadas, distribuídas de maneira funcional entre áreas administrativas e amplos barracões. ESTRUTURA DO IMÓVEL ÁREA DO TERRENO: 2.000 m² ÁREA CONSTRUÍDA INFORMADA: aproximadamente 1.330 m² PÉ-DIREITO: duplo VAGAS: 10 DOCAS: 2 ENERGIA: trifásica PARTE INFERIOR — 509 m² • Escritório no 2º andar — 115 m² • Expedição — 115 m² • Corredor e churrasqueira — 54 m² • Barracão inferior — 225 m² Total informado: 509 m² PARTE SUPERIOR / FUNDOS — 821 m² • Escritório 1 — 105 m² • Escritório 2 — 25 m² • Barracão 1 — 486 m² • Barracão 2 — 205 m² Total informado: 821 m² TOTAL DE ÁREAS INFORMADAS: 1.330 m² UM IMÓVEL PENSADO PARA OPERAÇÃO O pé-direito duplo proporciona excelente aproveitamento dos espaços e favorece operações que necessitam de maior volume interno, armazenagem e movimentação de mercadorias. As 2 docas agregam eficiência à operação de carga e descarga, enquanto as 10 vagas oferecem praticidade para funcionários, visitantes e veículos da empresa. A presença de energia trifásica amplia a possibilidade de utilização por diferentes operações empresariais, sempre observando os requisitos específicos da atividade e a capacidade instalada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estar na Marginal do Distrito Industrial de Valinhos é um diferencial para empresas que dependem de mobilidade, logística e acesso rápido. A localização favorece atividades como: Indústrias • Centros de distribuição • Logística • Armazenagem • E-commerce • Distribuidoras • Operações comerciais • Empresas de serviços • Operações industriais Além da excelente inserção no Distrito Industrial, o imóvel oferece conexão estratégica com os principais eixos rodoviários da região de Valinhos e Campinas. POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA? 2.000 m² de terreno Aproximadamente 1.330 m² de áreas construídas informadas Pé-direito duplo 2 docas para carga e descarga 10 vagas Energia trifásica Ampla área de barracões Estrutura administrativa com escritórios Área de expedição Excelente potencial operacional Localização na Marginal do Distrito Industrial de Valinhos PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL INDUSTRIAL DE VERDADE Mais do que metragem, este imóvel entrega estrutura operacional e localização — dois fatores fundamentais para empresas que precisam movimentar produtos, armazenar mercadorias, receber fornecedores e manter uma operação eficiente. Uma oportunidade para instalar, ampliar ou centralizar sua oper