Prédio Inteiro para alugar, 1103m² - Morumbi

PRÉDIO NOVO COM ELEVADOR, FACHADA MODERNA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! IDEAL PARA: Clínicas, hospitais, centros médicos e laboratoriais Escritórios corporativos, coworkings, empresas de tecnologia e consultorias Instituições de ensino, cursos livres, escolas de idiomas ou centros de treinamento Showrooms e espaços comerciais premium com atendimento personalizado. Área Útil: 1.103m² | Área Total Construída: 1.438m² Tipo: Comercial | Terreno: 600m² | Pavimentos: 4 Banheiros: 09 | Estacionamento: Subsolo + Vagas no Térreo Elevador com 4 paradas (comporta maca) AVCB Aprovado Reservatórios: 15.000L (incêndio), 3.000L (potável), 6.000L (pluvial), 3.000L (residual). Locação: R$ 125.000,00 | IPTU: R$ 16.276,90 Anual | DESTAQUES DO IMÓVEL: Prédio novo e imponente, com fachada em pele de vidro e acabamento em ACM Construção pré-fabricada, com vãos livres e poucos pilares ? ideal para personalização do espaço Acessibilidade completa com banheiros adaptados e acesso para PCD em todos os pavimentos Elevador moderno, amplo e preparado para transporte de maca Sistema completo de prevenção de incêndio, com bombas, hidrantes e reservatórios Portões automáticos (subsolo e entrada principal) Subsolo versátil: pode ser usado como estacionamento ou área útil adicional Ampla iluminação natural e vista privilegiada Pronto para ar-condicionado em todos os pavimentos LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO AV. MORUMBI: Próximo ao Hospital Albert Einstein e Hospital São Luiz ? Morumbi Próximo ao Palácio do Governo e Fundação Oscar Americano Cercado por escolas, faculdades, bancos e restaurantes Fácil acesso às avenidas: Giovanni Gronchi, Prof. Francisco Morato, Roque Petroni Jr. e outras. Localização em avenida de grande circulação, ideal para diferentes negócios! Agende já sua visita ! OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.