Prédio Inteiro para alugar, 5148m² - Lapa

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA LAPA Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e estrutura completa em uma das regiões mais movimentadas da Lapa. Localizado na Rua George Schmidt, este imponente prédio comercial possui 5.148 m² de área total, distribuídos de forma inteligente para atender empresas de médio e grande porte, sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, coworkings ou centros administrativos. O imóvel conta com: 1 pavimento com 683,84 m² 5 pavimentos com 392,80 m² cada Loja térrea ampla com 1.563,56 m², ideal para recepção, showroom ou operação comercial Área comum de 936,58 m² A estrutura do prédio foi planejada para oferecer conforto e funcionalidade, contando com: 28 banheiros Garagem para 23 veículos 2 elevadores Gerador de energia, garantindo segurança operacional Situado em ponto estratégico e de grande circulação na Lapa, o prédio oferece excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Valor da locação: R$ 250.000,00/mês IPTU 2026: R$ 38.300,00 Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um endereço corporativo de destaque. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel extraordinário / -