Prédio Inteiro para alugar, 1997m² - Santana

Localização: Localizado em um dos pontos mais visíveis e estratégicos da Av. Brás Leme, o imóvel oferece excelente exposição comercial, sendo ideal para empresas que valorizam alto fluxo, visibilidade e fácil acesso. Apesar de mencionado como Indianópolis, o endereço correto está em Santana, zona norte de São Paulo — uma região consolidada, com infraestrutura completa e conectividade com as principais vias da cidade. Áreas Totais: Área construída total: 1.877 m² Prédio principal: 1.500 m² Imóvel vizinho: 377 m² Solário adicional: 120 m² Área de terreno: 711 m² Prédio principal: 561 m² Imóvel vizinho: 150 m² Descrição do Imóvel: Duas frentes comerciais: 44 metros na Av. Brás Leme 6 metros na Rua Sóror Angélica 3 pavimentos + solário com vista aberta e área de lazer. Ar-condicionado instalado. Piscina de 25 metros, podendo ser utilizada para atividades esportivas ou adaptada conforme necessidade. Copa e lanchonete internas, ideais para uso corporativo ou de atendimento ao público. 2 vestiários (masculino e feminino). Recepção estruturada. Lavabo de apoio. Espaço reservado para instalação de elevador. 8 banheiros distribuídos pelo imóvel. Ambientes privativos e funcionais, incluindo: Sala de reunião Sala de diretoria Sala administrativa Sala de convivência Visualização privilegiada, com destaque para o grande fluxo de veículos e pedestres da Av. Brás Leme. 8 vagas frontais, com possibilidade de adaptação para área de embarque e desembarque. Destaques: Este imóvel é ideal para clínicas, academias, centros educacionais, empresas de médio a grande porte ou qualquer operação que valorize ampla metragem, visibilidade comercial e localização estratégica. A estrutura permite grande flexibilidade de uso, combinando áreas operacionais, administrativas e de convivência em um único espaço.