Prédio Inteiro para alugar, 750m² - Lapa

🏢 ALUGUEL: R$50.000,00 🏷 IPTU (2026) ANUAL: R$48.241,10 = R$4.824,11 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 426 m² Área Construída: 750 m² Frente: 12 M Fundo: 38,5 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 10 SALAS ✅ 02 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua George Smith, em região estratégica da Lapa, bairro consolidado com forte presença comercial e corporativa. 🔹 Região com perfil funcional para operações que buscam visibilidade, atendimento ao público e fácil acesso. 🔹 Entorno com escritórios, comércios, serviços e empresas de diversos segmentos, favorecendo atividades comerciais e corporativas. 🔹 Boa densidade residencial e comercial nas proximidades, garantindo fluxo constante e demanda qualificada. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Ermano Marchetti. 🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da cidade. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços e conveniências no entorno. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.