Prédio Inteiro para alugar, 200m² - Lapa

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO RUA BARÃO DE JUNDIAÍ, Nº 86 LAPA Excelente oportunidade comercial em uma das regiões tradicionais de São Paulo, ideal para empresários, investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com diferentes possibilidades de utilização. O imóvel possui 200 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos, com loja comercial no térreo, anteriormente utilizada como restaurante, e espaço no pavimento superior com acesso independente por porta lateral. DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL Pavimento térreo: salão comercial com aproximadamente 120 m² e 2 banheiros. Pavimento superior: espaço comercial com 2 banheiros e acesso independente pela lateral do prédio. Área total do prédio: aproximadamente 200 m². LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA Situado na região da Lapa, o imóvel está inserido em um bairro com infraestrutura urbana consolidada, variedade de comércios, serviços e opções de transporte público, favorecendo o acesso de clientes, funcionários e fornecedores. VALORES DE VENDA E LOCAÇÃO Venda do prédio completo: R$ 1.650.000,00. Locação do prédio completo: R$ 8.000,00 mensais. Locação somente do pavimento térreo: R$ 5.000,00 mensais. Locação somente do pavimento superior: R$ 5.000,00 mensais. CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO O imóvel necessita de reformas, permitindo que o interessado avalie as adequações necessárias para sua atividade. O proprietário está aberto a propostas para locação, com possibilidade de negociação das condições. Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial com espaço, versatilidade e potencial de adaptação para diferentes negócios. Entre em contato com a Tuon Imóveis para mais informações e agende sua visita!