Prédio Inteiro para alugar, 273m² - Limão

# LIMÃO | ZONA NORTE DE SP — SUBLOJA COM 273 m² LOCAÇÃO: R$ 9.000/MÊS | R$ 32,97/m² ESPAÇO, INFRAESTRUTURA E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO PARA SUA EMPRESA! Subloja comercial localizada na Avenida Deputado Emílio Carlos, no bairro do Limão, em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com acesso aos bairros da Casa Verde, Freguesia do Ó, Vila Nova Cachoeirinha e Brasilândia. Uma oportunidade para empresas que buscam espaço, organização, boa apresentação e praticidade operacional. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - 273 m² de área construída, com acesso independente. - Salão principal de aproximadamente 180 m², com pé-direito de 3,40 metros. - Piso cerâmico claro e paredes revestidas em pastilhas, favorecendo a limpeza e a conservação. - Rampa de acesso com acabamento em pedra, permitindo a entrada de veículos de carga de pequeno porte. - Área de embarque e desembarque com pé-direito elevado. - Portão principal automatizado e segundo portão de separação entre a rampa e o salão. - Dois banheiros e copa. VOCAÇÃO COMERCIAL E OPERACIONAL Especialmente interessante para: - Distribuidoras de materiais e equipamentos médico-hospitalares. - Empresas de produtos odontológicos e fornecedores de clínicas e laboratórios. - Pequenas indústrias leves e atividades de montagem e embalagem. - Operadores logísticos, armazenagem e distribuição. - E-commerce, estoque e centros de expedição. - Empresas de assistência técnica e manutenção de equipamentos. VALOR COMPETITIVO NA REGIÃO Por apenas R$ 32,97/m², o imóvel apresenta valor anunciado aproximadamente 12,6% abaixo da mediana das ofertas comerciais pesquisadas no Limão e entorno, segundo levantamento exploratório de outubro de 2026. Mais estrutura para sua empresa, com um custo de ocupação competitivo na Zona Norte! AGENDE SUA VISITA Pesquisa indicativa baseada em ofertas comerciais de diferentes características e metragens. Atividades sujeitas à compatibilidade de uso, licenciamento e eventuais adaptações. Confira esta oportunidade de prédio com 273 m² no bairro Limão. Fale com a nossa equipe e agende a sua visita.