Prédio Inteiro para alugar, 1438m² - Morumbi

Prédio Comercial para Locação - 1.103 m² de Área Útil | Avenida Morumbi - São Paulo/SP Endereço: Avenida Morumbi - Morumbi, São Paulo/SP Imóvel comercial de alto padrão, totalmente novo, com acabamento primoroso e estrutura moderna, ideal para clínicas, sedes corporativas, instituições de ensino ou centros empresariais. O prédio foi construído em estrutura pré-fabricada, permitindo amplos vãos e menor quantidade de pilares, o que garante versatilidade, amplitude e liberdade na disposição dos ambientes. O imóvel conta com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, elevador com capacidade para maca, e banheiros adaptados em todos os pavimentos. Destaques do imóvel: Área útil: 1.103 m² Área total construída: 1.438 m² Área do terreno: 600 m² Pavimentos: 4 Subsolo: 380 m² Térreo: 263 m² Mezanino: 200 m² 1º andar: 260 m² 09 banheiros 01 elevador com 4 paradas (suporte para maca) AVCB vigente Sistema completo de prevenção de incêndio (bombas, hidrantes e extintores) Reservatórios de água: Potável: 3.000 L Pluvial: 6.000 L Residual: 3.000 L Incêndio: 15.000 L Portões automáticos com controle remoto Garagem ampla no subsolo e vagas no térreo Fachada moderna em pele de vidro e acabamento em ACM Escadas revestidas em pedra Infraestrutura pronta para ar-condicionado Linda vista panorâmica Valores e condições: Locação: R$ 125.000,00 Condomínio: Isento IPTU: R$ 16.276,90 Localização privilegiada: Próximo ao Hospital Albert Einstein, Hospital São Luiz - Morumbi, Palácio dos Bandeirantes, Fundação Oscar Americano, colégios, faculdades, agências bancárias e restaurantes. Acesso facilitado às avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato, Roque Petroni Júnior, entre outras vias principais da região. Imóvel único na região - moderno, funcional e pronto para receber sua empresa em um dos endereços mais valorizados de São Paulo! Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.