Prédio Inteiro para alugar, 1103m² - Morumbi

Prédio comercial NOVO no Morumbi – 1.103m² úteis, 4 pavimentos e elevador para maca Imóvel de alto padrão, pronto para uso e com estrutura versátil para clínicas, empresas e centros educacionais. Localizado na Avenida Morumbi, este prédio novo impressiona pelo acabamento, acessibilidade e amplitude de espaços. Construído com método pré-fabricado, o projeto garante grandes vãos livres, pouquíssimos pilares e máxima flexibilidade de layout. 1.103m² de área útil | 1.438m² de área total 4 pavimentos Subsolo: 380m² (estacionamento ou uso funcional) Térreo: 263m² Mezanino: 200m² 1º andar: 260m² Elevador com 4 paradas (comporta maca) 9 banheiros – todos adaptados para PCD Vagas no subsolo e no térreo Diferenciais que elevam o padrão do imóvel: Fachada em pele de vidro com acabamento em ACM Escadarias revestidas em pedra Estrutura pronta para ar-condicionado Acessibilidade total (elevador e banheiros adaptados) Portas automatizadas (portão de acesso e porta de aço no subsolo) Sistema completo de combate a incêndio com bombas, hidrantes e reservatórios de água Valor de locação: R$125.000,00/mês IPTU: R$16.276,90 Morumbi – localização estratégica, ideal para centros médicos, empresas e instituições Prédio entregue pronto, com acabamento impecável, documentação em dia e pronto para receber sua operação. Por que alugar conosco? Somos uma imobiliária com anos de atuação no mercado e uma reputação construída com transparência, compromisso e responsabilidade com cada cliente. Trabalhamos apenas com imóveis com documentação verificada Acompanhamos você do primeiro contato à entrega das chaves Negociação clara, sem surpresas Atendimento humano e consultivo — aqui, você fala com quem resolve MK Prime entrega confiança e segurança para quem quer mais do que um imóvel — quer um novo começo com tranquilidade. Características do imóvel Acesso para deficientes Fachada em blindex Mezanino Piso Elevado Porta de aço Portão eletrônico Reservatório de Água Sistema contra incêndio