Prédio Inteiro para alugar, 670m² - Santana

🏢 Prédio Comercial Moderno à Venda ou para Locação – Santana, São Paulo (670m²) Se você busca estrutura moderna, localização estratégica e conforto para sua empresa ou clínica, este imóvel em Santana é a escolha ideal. Com 670m² distribuídos entre térreo e 3 andares, o prédio oferece instalações de alto padrão, projetadas para proporcionar funcionalidade, acessibilidade e sofisticação em cada detalhe. 📍 Localização privilegiada: A apenas 400 metros da Estação Santana do Metrô Região de alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para clínicas, escritórios, escolas ou centros de atendimento Próximo a amplo estacionamento, com possibilidade de parceria ou serviço de vallet Rua de mão dupla, com excelente visibilidade e acesso facilitado 🏗️ Estrutura e diferenciais do imóvel: Prédio novo, com fachada moderna em alumínio robusto e vidro laminado Térreo + 3 andares, conectados por escada larga (1,25m) com corrimão duplo em aço inox Elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas Piso em porcelanato em todos os pavimentos Forro removível Saint-Gobain, com isolamento térmico e acústico Janelas com fechamento hermético e vidros laminados Energia trifásica, ideal para equipamentos de alta demanda Copa para funcionários Porta de entrada automatizada DormaKaba (mesmo modelo utilizado no Hospital Albert Einstein) Área externa para fumantes ❄️ Conforto e climatização: 26 equipamentos de ar-condicionado (tipo split e central) já instalados Pontos de bebedouro em todos os andares 🚻 Banheiros e acessibilidade: 9 banheiros distribuídos pelos pavimentos 2 banheiros adaptados para acessibilidade 🚗 Garagem e segurança: Frente recuada com garagem para até 4 veículos Porta de enrolar automática em aço, com 6 metros de vão livre Sistema construtivo moderno e seguro ✨ Destaques da região: O imóvel está inserido em uma área de grande valorização comercial, com várias clínicas médicas, escritórios e comércios estabelecidos. Santana é conhecida pela sua excelente infraestrutura urbana, oferecendo conveniência, transporte público e fácil acesso a todas as regiões de São Paulo. 📞 Ideal para: Clínicas médicas e odontológicas Escritórios corporativos Escolas e centros de treinamento Consultórios e laboratórios Empresas que buscam sede moderna e bem localizada 📋 Informações fornecidas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.