Prédio Inteiro para alugar, 580m² - Sumaré

📸 Imóvel Comercial Exclusivo para Locação – Sumaré ✨ Uma oportunidade única para empresas que buscam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em São Paulo. Este imóvel de 580 m² de área construída foi projetado para atender negócios que exigem estrutura completa, versatilidade e sofisticação. Com ambientes amplos, modernos e bem iluminados, ele oferece o cenário ideal para quem deseja instalar escritórios corporativos, consultórios médicos e odontológicos, agências de publicidade, coworkings ou centros de serviços especializados. 📐 Detalhes do Imóvel 580 m² de área construída, com distribuição inteligente dos ambientes, permitindo diferentes layouts conforme as necessidades da sua empresa. 11 salas independentes, amplas e versáteis, que podem ser configuradas como escritórios executivos, salas de reunião, consultórios ou estações de trabalho coletivas. 11 banheiros modernos, incluindo 2 adaptados para PCD, garantindo acessibilidade e conforto para todos os colaboradores e visitantes. 11 vagas de garagem exclusivas (com possibilidade para até 12 veículos), um diferencial raro em São Paulo, oferecendo praticidade e segurança tanto para clientes quanto para funcionários. Ambientes bem iluminados naturalmente e com ótima ventilação, criando um espaço de trabalho agradável, produtivo e saudável. Estrutura em excelente estado de conservação, pronta para uso imediato, eliminando a necessidade de grandes reformas antes da ocupação. 💰 Condições de Locação Aluguel mensal: R$ 32.000,00 IPTU: R$ 4.250,00 Total estimado: R$ 36.250,00/mês Garantias aceitas: Fiador, Título de Capitalização e Seguro Fiança (sobre 5 locações) 📍 Localização Estratégica Localizado a apenas 400 metros da Estação Sumaré, este imóvel garante excelente mobilidade urbana, tanto por transporte público quanto por carro, com acesso rápido a importantes vias como: Av. Dr. Arnaldo Av. Sumaré Av. Paulista A região é um dos principais polos comerciais e de serviços da capital, reunindo conveniência e visibilidade para a sua marca. Ao redor, você encontra: Alto fluxo diário de pessoas e veículos, favorecendo negócios de diferentes segmentos Restaurantes, cafés, bancos e farmácias, facilitando a rotina de colaboradores e clientes Hospitais e clínicas de referência, além de escolas e universidades renomadas, atraindo público diversificado Bairro tradicional, com infraestrutura completa e valorização constante no mercado imobiliário 💡 Diferenciais que Agregam Valor Espaço generoso (580 m²) que permite implantações personalizadas, desde ambientes corporativos sofisticados até hubs de inovação. Acessibilidade total, com banheiros adaptados para PCD. Estacionamento privativo com 11 vagas, elemento raro e extremamente valorizado em imóveis comerciais bem localizados. Visibilidade privilegiada, próximo ao metrô e vias estratégicas. Pronto para uso imediato, garantindo rapidez na instalação da sua operação. ⚠️ As informações divulgadas neste anúncio foram