Prédio Inteiro para alugar, 634m² - Sumarezinho

Comercial/Industrial para alugar em Sumarezinho. Imóvel Comercial em excelente localização em Zona Nobre de São Paulo. Com ótima estrutura e localização estratégica, ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou investimentos imobiliários. Características do Imóvel: Área total construída: aproximadamente 634 m², Área do terreno: 260 m², Testada: 5,3 metros, Garagens: 4 vagas descobertas no térreo (aprox. 50 m²). Distribuição dos Pavimentos: Térreo: salão com cerca de 161 m² (7m x 23m), 1º Subsolo: aprox. 155 m² (6,6m x 23,5m), com pé-direito alto e 2 banheiros – ideal para instalação de mezanino, 2º Subsolo: aprox. 106 m² (6,6m x 16m), 3º Subsolo: aprox. 73 m² (6,6m x 11m), Terreno vago nos fundos (atrás do 3º subsolo): aprox. 90 m², com potencial para expansão, área verde ou uso multifuncional. Localização Privilegiada: Situado em uma área de grande valorização, entre importantes bairros residenciais como Perdizes, Vila Madalena e Alto de Pinheiros, o imóvel oferece fácil acesso e conveniência para funcionários, clientes e fornecedores. A 150 m do Supermercado Mambo, a 750 m da Estação Vila Madalena do Metrô, Próximo a hospitais de referência como Hospital São Camilo (2,5 km), Hospital das Clínicas (3,0 km), a poucos minutos da Av. Faria Lima (3,0 km), Marginal Pinheiros (4,0 km) e Marginal Tietê (5,4 km), Próximo ao Bourbon Shopping (3,2 km) e ao Allianz Parque (3,2 km), Região rica em bares, restaurantes, bancos, farmácias, escolas públicas e particulares, Transporte público na porta com condução direta para o centro da cidade, Posto Ipiranga 24h nas imediações e Padarias e conveniências nas proximidades. Excelente oportunidade para quem busca localização, estrutura e potencial de valorização! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.