Prédio Inteiro para alugar, 407m² - Tatuapé

🏢 ALUGUEL: R$20.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$32.898,40 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 257m² Área Construída: 407m² Frente: 6M Fundo: 42,9M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 07 BANHEIROS. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em trecho altamente comercial do bairro Tatuapé, região consolidada e valorizada da zona leste. 🔹 Localização estratégica em via reconhecida pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, favorecendo operações que dependem de visibilidade e fácil acesso. 🔹 Região com forte presença de lojas, clínicas, escritórios, restaurantes e serviços diversificados, criando ambiente comercial ativo e dinâmico. 🔹 Área com elevada densidade residencial vertical no entorno, garantindo público recorrente e alto potencial de consumo. 🔹 Próximo a importantes polos comerciais e de conveniência do bairro, ampliando a atratividade e o alcance do ponto. 🔹 Fácil acesso à Avenida Radial Leste e à Avenida Salim Farah Maluf, facilitando deslocamento e logística. 🔹 Excelente mobilidade urbana, com proximidade das estações Estação Tatuapé e Estação Carrão. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo bancos, academias, mercados, farmácias e serviços variados. 🔹 Local ideal para varejo, franquias, clínicas, escritórios e operações que buscam posicionamento em região nobre, com alto fluxo e forte liquidez comercial. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.