Prédio Inteiro para alugar, 8243m² - Vila Socorro

EMPREENDIMENTO INDUSTRIAL | PTOLOMEU SÃO PAULO/SP Ativo industrial e logístico de grande porte, com mais de 8.200 m² de área construída e amplo pátio de manobras, oferecendo infraestrutura robusta para empresas que demandam escala, mobilidade e integração entre áreas operacionais, administrativas e comerciais. DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO Área total do terreno: 9.807,90 m² Área construída: 8.243,00 m² Área asfaltada e pátio de manobras: 6.000,00 m² Estrutura: 4 pavimentos + área lateral com showroom Elevadores: 2 Estacionamento: 3 pavimentos Área administrativa: 1º e 2º andares ESTRUTURA & POTENCIAL O empreendimento apresenta configuração versátil, integrando áreas industriais, administrativas, estacionamento, showroom e amplo pátio de manobras, proporcionando excelente suporte para operações de grande porte. Os 6.000 m² de área asfaltada e pátio favorecem a circulação e movimentação de veículos, tornando o ativo especialmente atrativo para atividades industriais, logísticas e de distribuição. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na região da Capela do Socorro São Paulo/SP, próximo à Avenida Guarapiranga e Shopping Fiesta, em um eixo com presença consolidada de indústrias, transportadoras, metalúrgicas, mercados e demais atividades empresariais. CONDIÇÕES COMERCIAIS Locação: R$ 120.000,00/mês IPTU: 10 parcelas de R$ 47.052,81 Venda: R$ 33.000.000,00 Valor de venda aproximado: R$ 4.003,40/m² de área construída Um ativo industrial de grande escala, com ampla infraestrutura e excelente capacidade operacional para empresas que buscam expansão e eficiência logística em São Paulo. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto CRECI/SP: 152.664-F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947-J As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. -