Prédio/Edifício Inteiro para alugar, 670m² - Santana

Prédio Comercial Moderno - Santana - 670 m² - Próximo ao Metrô Santana Prédio comercial com poucos anos de construção, com instalações modernas e excelente padrão de acabamento, distribuído em 670 m² entre térreo e três pavimentos. Localizado a apenas 400 metros da Estação Santana do Metrô, em rua de mão dupla e de grande fluxo de pedestres e veículos, cercado por clínicas médicas, comércios e serviços. O imóvel conta com: Elevador novo ThyssenKrupp para 8 pessoas; Escada ampla (1,25 m) com corrimão duplo em aço inox; Fachada moderna em alumínio robusto e vidro laminado; Piso porcelanato em todos os andares; Janelas herméticas com vidro laminado; Forro removível com isolamento acústico e térmico (Saint Gobain); Copa para funcionários; 9 banheiros, sendo 2 com acessibilidade; Porta de entrada automatizada DormaKaba (mesmo modelo do Hospital Albert Einstein); Energia trifásica; Área externa para fumantes; 26 aparelhos de ar-condicionado (tipo split e central); Pontos de bebedouro instalados em todos os andares; Garagem recuada para 4 veículos; Porta de enrolar automática em aço, com 6 metros de vão livre; Amplo estacionamento nas proximidades, com possibilidade de parceria ou valet. Região de fácil acesso, com ótima infraestrutura e alto potencial comercial. Ideal para clínicas, consultórios, empresas de tecnologia, coworkings ou instituições de ensino. Aluguel R$ 45.000,00, IPTU R$ 2.700/mês, manutenção do elevador thyssenkrupp: R$ 800/mês, garantia: Seguro Fiança. Um imóvel pronto para uso, com excelente apresentação e estrutura moderna.