Sobrado com 3 Quartos para alugar, 135m² - Tatuapé

Sobrado residencial e comercial para locação no tradicional e movimentado bairro do Tatuapé, dispondo de 135 m² de área útil e 180 m² de área total, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários embutidos, sala ampla para 2 ambientes, cozinha mobiliada, lavabo, quintal com churrasqueira, área de serviços, 3 banheiros no total e 3 vagas de garagem, situado na Rua Martins Pena, próximo à Avenida Celso Garcia e à Estação de Metrô Tatuapé. O IMOVEL:O imóvel possui 135 m² de área privativa (180 m² de área total) com excelente distribuição versátil para fins residenciais ou comerciais. A área íntima dispõe de 3 dormitórios equipados com armários embutidos, sendo 1 suíte espaçosa. A área social e operacional conta com 2 salas amplas e bem iluminadas, cozinha mobiliada, lavabo, quintal privativo com churrasqueira, área de serviços, 3 banheiros no total e 3 vagas de garagem. CONDOMINIO:Trata-se de um sobrado de rua individualizado, isento de taxa de condomínio, garantindo total autonomia, flexibilidade e menor custo fixo para os seus moradores ou empreendimento. DIFERENCIAIS:Uso misto (residencial/comercial), área útil de 135 m² e 180 m² totais, 1 suíte, armários embutidos, cozinha mobiliada, lavabo, quintal com churrasqueira privativa, 3 vagas de garagem, isenção de taxa de condomínio e excelente localização na Rua Martins Pena no Tatuapé. ACEITA PET:Permitido no imóvel. VIAS DE ACESSO:A região conta com rápido acesso às principais artérias viárias locais, destacando a Rua Martins Pena, a Avenida Celso Garcia, a Rua Tuiuti, a Avenida Radial Leste (Avenida Alcântara Machado), a Avenida Salim Farah Maluf e a Marginal Tietê. SHOPPINGS PROXIMOS:Nas imediações encontram-se o Shopping Boulevard Tatuapé e o Shopping Metrô Tatuapé situados a aproximadamente 700 metros de distância, além do Shopping Anália Franco a cerca de 2,5 km. COMERCIOS PROXIMOS:O entorno dispõe de farta infraestrutura comercial e de serviços num raio de 3 quilômetros, incluindo agências bancárias, cartórios, escritórios corporativos, supermercados Sonda, Carrefour e Pão de Açúcar, padarias artesanais, farmácias de rede e o Hospital Municipal Carmino Caricchio (Hospital do Tatuapé). OPCOES DE LAZER:Os frequentadores e moradores dispõem de excelentes opções de lazer nas proximidades, como o Parque Piqueri situado a poucos minutos, a Praça Sílvio Romero e o Parque Ceret (Clube Recreativo CERET). COLEGIOS E UNIVERSIDADES:A zona é servida por importantes instituições de ensino, como a Universidade Cidade de São Paulo (UNICID), o Colégio Agostiniano Mendel, o Colégio Espírito Santo e o SENAI Orlando Laviero Ferraiuolo. Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível sobrado no Tatuapé, uma excelente oportunidade para morar com conforto ou instalar o seu negócio em São Paulo!