Sobrado com 3 Quartos para alugar, 176m² - Ipiranga

OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO COMERCIAL Rua Doutor Mário Vicente – Ipiranga, São Paulo/SP Imóvel comercial com excelente localização e ótima estrutura para empresas, clínicas, escritórios, consultórios e outros negócios. 📐 Estrutura Área do terreno: 210 m² Área construída: 176 m² 2 pavimentos 2 vagas de garagem Imóvel não geminado , totalmente centralizado no terreno Área externa com jardinagem Piso térreo 2 salas, sendo uma com acesso principal Cozinha com 2 ambientes independentes Lavabo Escada de acesso ao piso superior Ambiente de depósito/dispensa Edícula nos fundos Piso superior 2 salas amplas Banheiro 📍 Localização Excelente localização no Ipiranga, com fácil acesso às principais vias da região: 350 m da Av. Nazaré 800 m da Estação Alto do Ipiranga 1 km da Av. Ricardo Jafet 1,1 km da Estação Santos-Imigrantes Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, estrutura, privacidade e localização estratégica para expandir ou estabelecer seu negócio no Ipiranga.