Terreno / Lote Comercial para alugar, 700m² - Taquaral

Sobre o imóvel São 700 metros quadrados de terreno plano, sem nenhuma construção existente, porém será construído um salão comercial no modelo BTS para futura locação do inquilino, tendo assim o imóvel nas características que ele necessita. A modalidade de locação prevista é o Build to Suit. Isso significa que o empreendimento a ser erguido no terreno será projetado e construído de acordo com as necessidades operacionais do futuro inquilino, seja quanto ao programa de necessidades, à distribuição dos espaços ou às especificações técnicas da edificação. O resultado é um prédio comercial pensado para a operação de quem vai ocupá-lo, e não uma estrutura genérica a ser adaptada depois. A orientação solar a leste favorece projetos que precisam de luz natural nas primeiras horas do dia, dado relevante para o dimensionamento de fachadas, aberturas e consumo de energia ao longo da operação. A topografia plana, por sua vez, reduz custos de fundação e movimentação de terra, simplificando o desenvolvimento do projeto. O terreno nunca foi habitado nem utilizado para nenhuma finalidade anterior, o que elimina a necessidade de demolição, remoção de entulho ou regularização de estruturas preexistentes. A documentação regular permite avançar diretamente para as etapas de projeto e aprovação junto aos órgãos competentes. Sobre a região O Jardim Nossa Senhora Auxiliadora é um bairro consolidado de Campinas com boa conectividade às principais vias da cidade, o que favorece tanto o fluxo diário de moradores quanto o movimento de clientes para estabelecimentos comerciais. A rua em que o terreno está inserido concentra circulação constante, perfil comum em corredores que servem de acesso entre bairros residenciais e áreas de maior movimento. A região atende bem a negócios que dependem de visibilidade e acesso facilitado, com infraestrutura viária já estabelecida, incluindo rua asfaltada e proximidade a vias de conexão. É um endereço frequentado por quem mora nos arredores e por quem transita entre diferentes pontos da cidade, o que sustenta a demanda por serviços e comércio local.