com 1 Quarto para venda ou aluguel, 414m² - Vila Mariana

🏢 VENDA: R$4.220.000,00 🏢 ALUGUEL: R$10.000,00 🏷 (2026) ANUAL: R$31.766,70 = R$3.176,67 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 181 m² Área Construída: 414 m² Frente: 5 M Fundo: 36 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 03 SALAS ✅ 04 BANHEIROS ✅ 05 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel situado na Rua Humberto I, em ponto estratégico da Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos da Zona Sul de São Paulo. 🔹 Região com forte vocação comercial e de serviços, ideal para operações que buscam visibilidade, fluxo qualificado e conveniência para o cliente. 🔹 Entorno consolidado, com ampla presença de clínicas, escritórios, comércios e prestadores de serviços, criando um ambiente propício para negócios de alto desempenho. 🔹 Excelente densidade residencial na região, garantindo demanda constante e recorrente para atividades comerciais e de serviços. 🔹 Fácil acesso a importantes vias de ligação, como a Avenida 23 de Maio e a Rua Vergueiro, facilitando a logística e o deslocamento. 🔹 Mobilidade urbana privilegiada, com proximidade às estações Estação Ana Rosa e Estação Paraíso, ampliando o acesso de clientes e colaboradores. 🔹 Infraestrutura completa ao redor, com hospitais, instituições de ensino, centros culturais e diversas conveniências. 🔹 Excelente opção para empresas, clínicas, escritórios e operações comerciais que buscam posicionamento estratégico em uma das regiões mais desejadas da cidade. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.