Morro dos Ingleses
Bairro residencial na zona norte de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e ambiente tranquilo.
1,8 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 3.680.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 2.900
Rua Carlos Steinen
A partir deR$ 833.396
Rua Afonso de Freitas, Paraíso, São Paulo
R$ 7.299.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 400
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20.351
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 480.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 700
Rua Sampaio Viana
R$ 265.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 2.400
Rua Salto
R$ 690.000
Cond. R$ 1.227 • IPTU R$ 592
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 93.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 44.800
Rua Coronel Oscar Porto
A partir deR$ 841.500
Rua Artur Sabóia, Paraíso, São Paulo
R$ 1.576.840
Cond. R$ 2.453 • IPTU R$ 760
Rua Artur Sabóia
R$ 948.100
Cond. isento • IPTU R$ 46
Rua Artur Sabóia
R$ 550.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 912
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 670.000
Cond. R$ 860 • IPTU R$ 132
Avenida Brigadeiro Luís Antônio
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 750
Rua Professor João Marinho
R$ 650.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 390
Rua Joinville
R$ 5.380.000
Rua Coronel Oscar Porto, Paraíso, São Paulo
R$ 780.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 870
Rua Correia Dias
R$ 740.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 103
Avenida Armando Ferrentini
R$ 358.000
Cond. R$ 310 • IPTU R$ 99
Rua Paraíso
R$ 650.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 912
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 748.500
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 215
Rua Correia Dias
R$ 12.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.232
Rua Desembargador Eliseu Guilherme
A partir deR$ 549.000
Rua Desembargador Eliseu Guilherme, Paraíso, São Paulo
R$ 6.600.000
Cond. R$ 2.640 • IPTU R$ 1.000
Rua Maria Figueiredo
R$ 19.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 26.000
Rua Abílio Soares
R$ 700.000
Cond. R$ 1.623 • IPTU R$ 722
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 360.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 501
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 150.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 28.277
Endereço não informado
R$ 1.499.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Rua Arujá
R$ 540.000
Rua Sampaio Viana, Paraíso, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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