com 2 Quartos à venda, 172m² - Perdizes

Rua Capital Federal – Sobrado reformado em Perdizes | 172 m² Sobrado reformado, versátil e pronto para receber seu novo escritório ou se transformar em uma confortável residência. Localizado em uma rua tranquila no Sumaré, o imóvel combina excelente localização, infraestrutura e praticidade. São **172 m² de área construída em um terreno de 150 m²**, distribuídos em dois pavimentos, com **2 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 1 vaga de garagem**. O imóvel foi reformado com cuidado e atenção em 2011 e atualmente está estruturado para uso comercial, com **cabeamento, mesas de trabalho, câmeras e sistema de alarme**. Possui ainda **ar-condicionado em todos os ambientes**, proporcionando conforto durante todo o ano. **Piso inferior:** * Sala ampla; * Sala fechada; * Lavabo; * Espaço para copa; * Pequeno quintal nos fundos. **Piso superior:** * Salão amplo; * Sala para reuniões, podendo também ser utilizada como suíte; * Banheiro. **Diferenciais:** * Imóvel reformado; * Ar-condicionado em todos os ambientes; * Cabeamento instalado; * Mesas de trabalho; * Câmeras de segurança; * Sistema de alarme; * 1 vaga de garagem; * Possibilidade de utilização comercial ou residencial. A localização é outro grande diferencial. O imóvel está a apenas **uma quadra dos comércios da Avenida Alfonso Bovero**, próximo a restaurantes e serviços, incluindo o restaurante Manihi. Também possui fácil acesso às **Avenidas Pompéia, Sumaré e Dr. Arnaldo** e está aproximadamente a **1 km das estações de Metrô Sumaré e Vila Madalena**. Uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e investidores que procuram um imóvel pronto, bem localizado e com flexibilidade de utilização. **Agende sua visita e conheça este imóvel no Sumaré.** Tem imóvel para permuta? Converse conosco. Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário. O proprietário se reserva no direito de alterar o valor sem prévio aviso. #Sumaré #RuaCapitalFederal #SobradoSumaré #ImóvelComercial #Escritório #CasaComercial #ImóvelResidencial #MetrôSumaré #VilaMadalena #SãoPaulo #SobradoPerdizes #Perdizes