com 3 Quartos à venda, 1m² - Centro

SÍTIO FORMADO COM BELA VISTA PANORÂMICA EM SÃO LOURENÇO-MG Bairro: Estância •Área Total: 20 hectares (8,26 alqueires paulistas), proporcionando amplo espaço para diversas atividades. •Preservação Ambiental: 3,8 hectares de mata nativa, garantindo a preservação da fauna e flora local. •Pastagem: 16,2 hectares de pasto formado com braquiária, ideal para criação de gado ou outros animais. •Recursos Hídricos: Abundância de água com 1 poço de cacimba, 1 lago e um córrego de água cristalina, assegurando o abastecimento durante todo o ano. •Infraestrutura: Energia elétrica trifásica, adequada para diversas necessidades. •Sede Confortável: Casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha com fogão à lenha e forno, banheiro social, área de serviço coberta, área gourmet com churrasqueira e banheiro, e quarto de ferramentas espaçoso. •Curral: Estrutura simples com um quarto de armazenamento de insumos, facilitando o manejo do gado. •Vista Panorâmica: Paisagem deslumbrante, proporcionando momentos de tranquilidade e contemplação, grande platô natural para construções de novas moradias, chalés , etc. •Acesso Fácil: Estrada transitável em qualquer condição climática e para todos os tipos de veículos. •Vizinhança: Local tranquilo e seguro, com excelente vizinhança. Localização e Distâncias: •9 km de São Lourenço-MG •13 km de Pouso Alto-MG •60 km da Via Dutra/Eng. Passos-RJ •255 km do Rio de Janeiro-RJ •285 km de São Paulo-SP •198 km de São José dos Campos-SP. Documentação: •CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) •ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) •CAR (Cadastro Ambiental Rural) • Matrícula Informações Adicionais: •Valor: R$ 1.500.000 •REF: 1432 •Contato: Leandro Rabelo negócios imobiliários •CRECI: 45086-J •WhatsApp: