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11.907 Imóveis para venda em Contagem - MG

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Conheça mais sobre Contagem

R$ 685 mil

Valor médio da compra de Imóvel em Contagem

152 m²

Área média de Imóvel em Contagem

R$ 4,5 mil/m²

Valor médio por m² de Imóvel em Contagem

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Os imóveis à venda em Contagem realizam o sonho dos mineiros

O Mercado Municipal de Contagem é uma vitrine para quem deseja conhecer a cultura e os costumes mineiros. Desde a sua inauguração, em 1989, o mercado tem passado por reestruturações. Pelos seus boxes, variedade de hortifrutigranjeiro e pimentas são oferecidos conforme o gosto dos moradores. Está localizado entre os Bairros Eldorado, Inconfidentes e Jardim Riacho das Pedras. Exatamente nessas proximidades que os imóveis à venda no Jardim Riacho das Pedras são considerados uma oportunidade de moradia às pessoas que gostam mais da região central.

Ao viver uma fase de expansão urbana e imobiliária, Contagem ganhou o título de terceira cidade com a maior população do estado; o Censo de 2010 registrou 608.650 habitantes. O seu parque industrial contribui para esse crescimento há tempos. Na década de 70, foi implantado na cidade o Centro Industrial, com a missão de gerenciar os distritos industriais, mas também gerar empregos e desenvolver nos arredores uma malha de serviços e equipamentos públicos. Próximos à região, os imóveis à venda em Santa Maria despertaram também o interesse, principalmente, de quem passou a trabalhar no bairro.

Na Região Nacional muito bairros surgiram também em função do crescimento da cidade, dessa vez de Belo Horizonte. Esse planejamento trouxe mais moradores e uma boa infraestrutura de lazer, educação e comércio. Com esse apelo, os imóveis à vista em Xangri-lá cumprem o seu papel diante da comunidade de oferecer residências. Quem recorre à moradia tem opções à disposição.

Pertencente à Região Metropolitana de Belo Horizonte, Contagem acolheu parte da população mineira e planejou bairros nos seus inúmeros terrenos. Prova disso é a presença dos Imoveis à venda no Cabral, reconhecido como localização estratégica por ter saídas pela Via Expressa e também pela BR-040, além de estar próximo da Pampulha, região com grande infraestrutura, exibindo crescimento e valorização. É uma área que atrai, principalmente, jovens entre 20 e 35 anos, em busca do sonho da casa própria para garantir um futuro mais sossegado.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

Essa informação foi relevante?

Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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