com 3 Quartos à venda, 258m² - Vila Clementino

OPORTUNIDADE COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO Sobrado com excelente potencial para negócios em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo. Com 258 m², ambientes amplos e localização próxima a importantes centros hospitalares, oferece uma estrutura versátil para empresas, clínicas, escritórios e atividades de serviços, conforme viabilidade de uso. Uma opção para investidores que valorizam localização estratégica e possibilidades de adaptação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área construída: 258 m² * Área de serviço * Ar-condicionado * Banheiros: 3 * Edícula nos fundos * Escada * Estrutura com térreo amplo e aberto * Quintal * Quartos: 3 no pavimento superior * Revestimento em cimento queimado e porcelanato * Vagas de garagem: 2 * Varanda * Ventilação natural LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA Situado na Rua Doutor Diogo de Faria, na Vila Clementino, o imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de serviços, mobilidade e infraestrutura urbana. TRANSPORTE E ACESSOS A estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás, fica nas proximidades, assim como a estação AACD-Servidor. A região conta com linhas de ônibus e acesso às avenidas Rubem Berta, Ibirapuera e 23 de Maio, facilitando os deslocamentos pela capital. EDUCAÇÃO A região abriga a UNIFESP e a Escola Paulista de Medicina. A ESPM e a Faculdade Belas Artes, na Vila Mariana, ampliam as opções de ensino superior nas proximidades. SAÚDE O Hospital Paulista fica praticamente ao lado do imóvel. O Hospital São Paulo, o Hospital do Rim, o IAMSPE e o Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia reforçam a concentração de serviços médicos na região. COMÉRCIO E CONVENIÊNCIA O entorno oferece farmácias, padarias, mercados, restaurantes e serviços cotidianos. O Shopping Metrô Santa Cruz reúne lojas, alimentação e conveniências, com acesso pela região. LAZER E CULTURA O Parque Ibirapuera oferece áreas verdes, esporte e lazer. A Cinemateca Brasileira e o Museu de Arte Contemporânea complementam as opções culturais da Zona Sul. POTENCIAL DA LOCALIZAÇÃO A combinação de transporte público, hospitais, instituições de ensino e comércio torna a Vila Clementino uma localização estratégica para negócios e investimento imobiliário. A proximidade com polos de saúde favorece atividades voltadas a profissionais, pacientes e prestadores de serviços. AGENDE SUA VISITA Entre em contato pelo WhatsApp para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar seu potencial para o seu negócio ou investimento.