com 3 Quartos à venda, 10969000m² - Centro

Corinto Minas Gerais APRESENTAÇÃO DO ATIVO Apresentamos uma propriedade rural de grande porte, com 1.337 hectares, estruturada, produtiva e com forte vocação para pecuária. Trata-se de um ativo completo, com operação em andamento, base produtiva consolidada e características que permitem evolução de produtividade e valorização no médio e longo prazo. BASE PRODUTIVA Área total: 1.337 hectares Mais de 900 hectares de pastagem Topografia predominantemente plana e semiplana Propriedade já em operação pecuária Fazenda pronta, com estrutura e uso definidos. RECURSO HÍDRICO (DIFERENCIAL) Aproximadamente 2,5 km de margem do Rio Bicudo Presença de córrego perene interno Segurança hídrica relevante, fator determinante para estabilidade produtiva. INFRAESTRUTURA Sede estruturada Casa de apoio Curral funcional Galpão para maquinário Depósito Poço artesiano Estrutura implantada, reduzindo necessidade de novos investimentos imediatos. POTENCIAL ADICIONAL (UPSIDE ESTRATÉGICO) A propriedade já foi objeto de estudo técnico para geração de energia, realizado por empresa do setor. Validação técnica prévia realizada Região com presença de grandes projetos solares Infraestrutura energética nas proximidades Possibilidade futura de desenvolvimento energético, agregando valor ao ativo. LEITURA ESTRATÉGICA Propriedade que reúne: Escala territorial relevante Base produtiva consolidada Disponibilidade hídrica Estrutura funcional Potencial de valorização adicional Reduz risco operacional e amplia possibilidades de exploração. INDICADORES Área total: 1.337 ha Valor do Investimento: R$ 30.000.000 Valor médio: ~R$ 22.400/há PERFIL DE INTERESSE Produtores rurais em expansão Grupos agropecuários Investidores em ativos reais Empresas com estratégia agroenergética INFORMAÇÕES E TRATATIVAS Mais informações e tratativas, com condução profissional: Zulmira Ribeiro CRECI MG 61412 Agro Corretora Certificada RE/MAX Atendimento com foco em geração de valor para o cliente