com 3 Quartos à venda, 4834400m²

Excelente fazenda localizada no Triangulo Mineiro, município de Sacramento/MG, em região tradicional de agricultura e pecuária, próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra. -Área Total: -483,44 hectares; -Altitude: 1.187 m; -Aptidão; -Dupla aptidão: pecuária e agricultura -Soja cultivada há mais de 15 anos; -Histórico de trigo safrinha e batata; -Potencial para fruticultura: abacate, laranja, manga e tangerina; -Distribuição das Áreas; -170 ha em soja (13 anos com agricultura de precisão); -50 ha mecanizáveis (grãos e hortifruti), atualmente em pasto; -24 ha de pastagem; -129 ha de invernada; -110 ha de Reserva Legal e APP; -Recursos Hídricos; -Dois córregos (um em divisa e outro no interior da propriedade); -Nascentes; -Excelente potencial para irrigação por gotejamento ou pivô parcial; -Benfeitorias; -Energia elétrica monofásica (10 kVA); -Caixa d?água central em alvenaria (desativada); -90% da propriedade cercada (aroeira e arame liso); -Casa sede e casa de funcionário (necessitam reparos) Pomar; -Sinal de internet 4G na região; -Documentação; -CAR e Georreferenciamento (finalizados em 2016); -CCIR e ITR em dia; -Localização: -1,6 km da BR-464; -35 km da MG-428; -49 km de Sacramento/MG; -110 km de Uberaba/MG; -99 km de Franca/SP; -179 km de Ribeirão Preto/SP; -Altitude em relação ao nível do mar: 1.187 metros; -Hidrografia (aguada): Propriedade rica em água, contendo dois córregos e algumas nascentes, sendo um córrego em divisa e outro no seu interior, excelente para irrigação (pivô); -Topografia: Da área útil da fazenda (excluindo a reserva legal e APP) em torno de 60% é de área plana e semi ondulada ideal para o cultivo de lavouras, também podendo ser utilizada para pastagem; o restante é propício para hortifruti, pastagem e reflorestamento; -Observação: Há sinal de tecnologia 4G na região (internet). Para mais informações e agendar visita, entre em contato. Lago é Relacionamento! Esta é a nossa missão, nosso propósito e o verdadeiro sentido de tudo que fazemos. Todos os dias construímos laços fortes e indeléveis com nossos proprietários e clientes. Somos uma imobiliária que, desde a nossa fundação em 1987, equilibra a tradicionalidade com o arrojo e a força comercial da atualidade. Temos mais de 140 funcionários e parceiros de negócios e ao longo da nossa caminhada já administramos mais de 20.000 locações e realizamos mais de 3.000 vendas de imóveis. Temos o maior inventário de cadastros de imóveis de Ribeirão Preto e região com mais de 20.000 opções, em todos os cantos da cidade, para todos os padrões e para todos os gostos de nossos clientes. Se você deseja comprar, alugar ou negociar seu próprio imóvel, nós somos a imobiliária certa, porque para a Lago o que vale é o relacionamento, portanto, venha tomar um café conosco em uma de nossas três lojas: Lago Vendas - Av. Pr. ref. 241085 atualizado em 12/09.