Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 253m² - Jardim Irajá

Vou direcionar o texto totalmente para uso comercial, retirando referências a moradorese valorizando a recepção, as salas com banheiros, as 3 vagas e a localização do Jardim Irajá para clínicas, escritórios e empresas. Imóvel comercial com 253,06 m² para alugar ou comprar no Jardim Irajá em Ribeirão Preto, SP Excelente imóvel comercial com 253,06 m² de área construída em terreno de 300 m², disponível para locação ou venda no Jardim Irajá, Zona Sul de Ribeirão Preto, SP. Com recepção ampla, 3 salas com banheiros, cozinha, quintal, claraboia e 3 vagas de garagem, o imóvel apresenta uma configuração especialmente interessante para clínicas, consultórios, escritórios e empresas que necessitam de ambientes independentes para atendimento e operação. Características do imóvel: - 1 Recepção ampla; - Claraboia; - 3 Salas amplas com banheiros; - 5 Banheiros no total; - Cozinha ampla; - Quintal; - 3 Vagas de garagem; - 300 m² de terreno; - 253,06 m² de área construída. Com 253,06 m² de área construída, o imóvel possui espaços amplos e uma distribuição que favorece diferentes atividades comerciais e profissionais. A recepção proporciona um ambiente adequado para organizar o primeiro atendimento de clientes, pacientes ou visitantes. As 3 salas amplas com banheiros permitem manter setores ou atendimentos independentes, característica relevante principalmente para atividades que necessitam de maior privacidade. A claraboia contribui para a entrada de iluminação natural no imóvel, enquanto a cozinha ampla oferece uma estrutura de apoio para funcionários e para a rotina operacional. O quintal acrescenta uma área externa ao imóvel e pode servir como espaço de apoio, conforme as necessidades da atividade exercida. As **3 vagas de garagem** são outro diferencial importante para um imóvel comercial nessa região. Sugestões de uso / perfil do imóvel Pela metragem, quantidade de salas, banheiros e configuração dos ambientes, o imóvel pode atender diferentes atividades, como: - Clínicas médicas e consultórios; - Clínicas odontológicas; - Clínicas de psicologia e terapias; - Clínicas de estética e bem-estar; - Escritórios de advocacia e contabilidade; - Empresas administrativas; - Escritórios de arquitetura e engenharia; - Imobiliárias; - Empresas de prestação de serviços; - Espaços de atendimento profissional; - Profissionais liberais em geral. A existência de recepção, salas independentes com banheiros e 5 banheiros no total favorece principalmente operações que trabalham com atendimento presencial e precisam separar ambientes para diferentes profissionais ou setores. Eventuais atividades específicas, especialmente aquelas sujeitas a exigências sanitárias, acessibilidade, zoneamento ou licenciamento, deverão observar as adequações e autorizações aplicáveis. Localização privilegiada O Jardim I. ref. 4927 atualizado em 22/09.