com 4 Quartos à venda, 223m² - Perdizes

Casa à Venda – 223 m² – Avenida Pompéia – São Paulo/SP Excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóvel localizado na Avenida Pompéia, em Zona de Centralidade (ZC), oferecendo grande flexibilidade de uso residencial, comercial ou misto, conforme o Plano Diretor de São Paulo (Lei nº 18.177/2024). Características do imóvel: Área construída: 223 m² Área do terreno: 279 m² Dimensões do terreno: 10 x 27,90 m Terreno retangular e praticamente plano 8 dormitórios, sendo 2 suítes 5 banheiros 6 vagas de garagem Aceita pets Potencial construtivo: Coeficiente de aproveitamento: até 2x a área do terreno Possibilidade de construir até 558 m² de área total Terreno permite desmembramento em dois lotes de 279 m² Testada mínima de 5 m e área mínima de 125 m², atendendo às exigências legais Ideal para: Investidores Incorporadoras Construção residencial, comercial ou empreendimento misto Quem busca alto potencial de valorização em localização estratégica Uma oportunidade rara para quem deseja aproveitar ao máximo o potencial construtivo em uma das áreas mais procuradas da cidade. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel!