com 4 Quartos à venda, 250m² - Vila Iório

Excelente sobrado com 250 m² de área construída, localizado na Vila Iório, próximo à Avenida Edgar Facó, em uma região com fácil acesso e boa estrutura de comércio e serviços. O imóvel conta com 3 vagas de garagem e uma distribuição versátil, ideal tanto para quem busca unir moradia e atividade comercial quanto para investidores que procuram um espaço para instalação de negócios. No piso térreo, possui: 1 quarto; Banheiro; Cozinha; Lavanderia; Ambientes com piso frio. No andar superior, o imóvel oferece: 2 banheiros; 1 quarto pequeno, ideal para home office; Amplo espaço aberto, sem divisórias, proporcionando grande flexibilidade para adaptação; Piso vinílico; Ar-condicionado; Janelas grandes, garantindo ótima iluminação e ventilação; Varanda. Na parte dos fundos, o imóvel possui mais dois pavimentos e um banheiro, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização e aproveitamento dos espaços. Excelente potencial comercial! Pela sua configuração e metragem, o imóvel é uma ótima opção para uso comercial com residência integrada ou para atividades como creche, clínica médica, clínica de estética, escritório, consultórios e outros negócios, sujeito às adequações e licenças necessárias para cada atividade. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e localização estratégica, com possibilidade de combinar moradia e negócio em um único imóvel. Agende já sua visita!