à venda, 57m² - Zona Rural

FAZENDA / SÍTIO À VENDA COM BELA TOPOGRAFIA EM AIURUOCA- MG A Rural Negócio Imobiliário apresenta uma excelente oportunidade de investimento rural em Aiuruoca, no Sul de Minas Gerais, região conhecida por suas belas montanhas e clima privilegiado. Informações Gerais da Propriedade Área total: aproximadamente 57 hectares Dividida em 5 matrículas individuais, podendo ser vendida separadamente em sítios ou chácaras Aproximadamente 40 hectares plantados com eucalipto Terra própria para cultivo de: • Milho • Soja • Café • Oliveiras • Outros grãos Topografia excelente – praticamente toda tratorável Recursos Naturais 3 nascentes de água 1 lago Energia elétrica disponível Região de altitude elevada (1.250 metros) Localização Estratégica Propriedade rodeada por estradas municipais Apenas 500 metros da BR-267 (Rodovia Vital Brasil) Aproximadamente 1,5 km do trevo de acesso a Aiuruoca Vista espetacular para as montanhas e para o Pico do Papagaio, um dos cartões-postais da região. Potencial de Exploração Devido à sua excelente localização e topografia, a propriedade é ideal para: Cultivo agrícola (soja, milho, café, oliveira) Criação de gado Produção de eucalipto Instalação de silo industrial Posto de combustível Granja ou agroindústria Galpão logístico Pousada rural (inclusive com projeto) Sítios ou chácaras de lazer Além disso, possui acesso facilitado às cachoeiras e pontos turísticos da região, podendo chegar sem necessidade de trafegar longos trechos de asfalto. Estuda Permuta como parte de pagamento. O proprietário aceita troca ou permuta, inclusive por: • Veículos • Imóveis em São Lourenço, Caxambu, Cruzília, Baependi, Carmo de Minas, Soledade de Minas, Dom Viçoso&...