Apartamento com 1 Quarto à venda, 30m² - Barra da Tijuca

🏡 Estúdios de 30 m² disponíveis para venda na Alameda dos Colibris (Ilha da Gigóia), com opções de unidades no 1º e no 3º andar. Os imóveis apresentam planta em ambiente integrado, representando uma alternativa de moradia ou investimento com acesso por via marítima e proximidade ao Jardim Oceânico. 📐 O IMÓVEL: • 30 m² de área útil por unidade • Planta em ambiente integrado (dormitório e área de estar) • 1 banheiro privativo com box blindex • Cozinha e área de serviço integradas • Acabamento em piso frio e infraestrutura para ar-condicionado • Unidade do 3º andar com vista parcial para a Pedra da Gávea • Venda individual 📍 LOCALIZAÇÃO E EDIFÍCIO: Edifício de 3 andares e com acesso via portão eletrônico. Localizado na Ilha da Gigóia, região com acesso exclusivo por embarcações, contato direto com a natureza e proximidade a polos gastronômicos à beira da lagoa. Posicionamento estratégico com rápido acesso ao Metrô Jardim Oceânico, Praia da Barra e ao comércio local. 📄 INFORMAÇÕES DE COMPRA: • Imóvel sem Habite-se (não elegível para financiamento bancário). • Negociação mediante instrumento particular de compra e venda (contrato registrado em cartório) e pagamento com recursos próprios. • Valor: R$ 175.000 | Condomínio: R$ 150 | IPTU: Isento • Estuda proposta 📲 Entre em contato pelo WhatsApp e agende a sua visita. Augusto Pelosi Imóveis — Conduzindo ao seu próximo investimento.