Apartamento com 1 Quarto à venda, 38m² - Setor Leste Universitário

👉🏽Entre em contato para mais informações e agendamento! C2K Imóveis - CJ 47.912 @c2kimoveis 📞 Excelente oportunidade para morar ou investir, com alta demanda para locação, vista privilegiada e localização estratégica próxima à UFG, hospitais e faculdades. ✨ DIFERENCIAIS Apartamento seminovo, em ótimo estado de conservação, com quarto totalmente separado da sala e cozinha, garantindo mais privacidade que um loft. Conta com armários planejados, closet amplo, pontos de ar-condicionado já preparados e uma vaga de garagem ampla e de fácil estacionamento. O imóvel apresenta excelente demanda para locação, com histórico de permanência prolongada de locatários e aluguel atual de R$ 1.850,00, proporcionando retorno superior a 0,5% ao mês. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 quarto separado da sala/cozinha 1 banheiro Sala integrada à cozinha americana Bancada na cozinha Área de serviço/lavanderia Piso em porcelanato Armários planejados na cozinha, lavanderia e banheiro Closet com amplo guarda-roupas até o teto Pontos de ar-condicionado na sala e no quarto 17º andar Vista privilegiada 1 vaga de garagem ampla e de fácil estacionamento 🌟 CONDOMÍNIO Elevadores Salão de festas mobiliado Academia Área de churrasqueira Sala de reunião Sala de jogos Portaria 24 horas Monitoramento por câmeras Aceita locação por Airbnb 📍 LOCALIZAÇÃO Setor Leste Universitário, na Rua 227, a poucos passos da Faculdade de Medicina da UFG e do Hospital das Clínicas, além de estar próximo às faculdades da PUC Goiás, Hospital Goiânia Leste, Supermercado Leve, restaurantes, bares, farmácias, academias e posto de combustível. 💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 359.000,00 Condomínio: R$ 350,00 IPTU apartamento: R$ 320,00 anual IPTU box garagem: Isento Financiamento: aceita Valores e condições sujeitos a confirmação documental no momento da negociação.