Setor Bueno
Setor Bueno é um bairro nobre de Goiânia, conhecido por sua localização central e infraestrutura completa.
4,4 km de Setor CentralValor médio para comprar apartamento
Rua 7
R$ 550.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1
Rua 29
R$ 929.798
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Rua 5
R$ 280.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Rua 23-B
R$ 670.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 2.450
Rua 8
R$ 190.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua 5
R$ 280.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 1
Rua 14
R$ 320.000
Cond. R$ 503 • IPTU R$ 305
Rua 72
R$ 190.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.000
Rua 24
R$ 1.107.000
Cond. R$ 1.252 • IPTU R$ 1.090
Rua 14
R$ 395.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 1.100
Rua dos Comerciários
R$ 450.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 500
Rua 5
R$ 500.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 129
Rua dos Comerciários
R$ 599.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 547
Rua 5
R$ 250.000
Cond. R$ 779 • IPTU R$ 350
Alameda do Botafogo
R$ 550.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU não informado
Avenida Goiás
R$ 327.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 400
Rua 20
R$ 290.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 390
Rua 29
R$ 750.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Avenida Paranaíba
R$ 365.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua 78
R$ 215.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 500
Rua 16
R$ 300.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua 72
R$ 220.000
Cond. R$ 386 • IPTU não informado
Praça Andrelino Rodrigues de Moraes
R$ 370.000
Cond. R$ 690 • IPTU não informado
Avenida Goiás
R$ 500.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.300
Rua 9
R$ 599.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 75
Rua 20
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua 70
R$ 230.000
Cond. R$ 270 • IPTU isento
Avenida Tocantins
R$ 450.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU não informado
Rua 24
R$ 265.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 390
Avenida Tocantins
R$ 290.000
Cond. não informado • IPTU não informado
O Setor Central é o coração histórico e comercial de Goiânia, sendo uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da capital. Investir em um apartamento à venda no Setor Central é apostar em um imóvel com alta liquidez, excelente infraestrutura urbana e valorização contínua. O bairro oferece uma mistura equilibrada entre tradição e modernidade — com edifícios residenciais e comerciais, fácil acesso a todas as regiões da cidade e ampla variedade de serviços. É uma excelente opção tanto para quem busca moradia quanto para quem deseja investir em imóveis de locação ou revenda.
Morar no Setor Central é viver cercado de conveniência, cultura e praticidade. A região é uma das mais completas da cidade, com tudo o que você precisa ao alcance de poucos minutos: supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos, academias, shoppings e opções de lazer. O bairro é ideal para quem valoriza mobilidade urbana e quer estar perto de tudo, sem depender de longos deslocamentos. Além disso, o Setor Central possui prédios históricos e uma atmosfera urbana que mescla o charme do passado com o dinamismo da vida moderna.
O Setor Central está estrategicamente localizado e conectado às principais vias da cidade, como a Avenida Anhanguera, a Avenida Goiás e a Avenida Independência. A poucos minutos dali, é possível chegar a bairros como Setor Oeste, Setor Aeroporto e Setor Universitário. O comércio local é intenso e variado, com lojas de rua, galerias e mercados populares. Além disso, a região oferece proximidade com pontos de referência, como o Teatro Goiânia, o Mercado Central e o Bosque dos Buritis — um dos principais parques urbanos da capital.
A mobilidade é um dos grandes diferenciais do Setor Central. A região é servida por diversas linhas de ônibus e terminais de integração, como o Terminal Praça da Bíblia e o Terminal Dergo, que garantem fácil acesso a todas as áreas da cidade. As avenidas largas e bem sinalizadas favorecem quem se desloca de carro, e a localização central reduz o tempo de trajeto para as principais regiões de Goiânia. Além disso, o bairro é amigável para pedestres, com calçadas amplas e comércio de rua ativo.
Antes de comprar um apartamento no Setor Central, avalie seu estilo de vida e objetivo de investimento. Para quem busca praticidade e custo-benefício, os imóveis na região oferecem ótimo valor por metro quadrado. Muitos edifícios são tradicionais, mas contam com apartamentos amplos e bem localizados — ideais para reformas e valorização. Já os novos empreendimentos trazem infraestrutura moderna e comodidades como áreas de lazer, portaria 24 horas e estacionamento. Verifique a documentação, taxas de condomínio e condições de financiamento antes de fechar negócio.
Leia também: Como é morar em Goiânia : custo, lazer e qualidade de vida
O ZAP Imóveis é a plataforma ideal para quem quer comprar com segurança e praticidade. Através de filtros personalizados, fotos em alta qualidade, descrições detalhadas e contato direto com corretores e proprietários, você pode comparar diversas opções e encontrar o imóvel ideal. Além disso, o site oferece o Simulador de Financiamento, uma ferramenta exclusiva que ajuda você a planejar as parcelas e prazos do seu investimento com transparência e confiança.
Quer saber quanto custará o apartamento ideal no Setor Central? Use o Simulador de Financiamento do ZAP Imóveis para calcular parcelas, taxas e condições. Planeje seu investimento com segurança e dê o primeiro passo para realizar o sonho da casa própria.
Os apartamentos no Setor Central variam conforme o padrão e o tamanho. Imóveis usados custam a partir de R$ 250 mil, enquanto unidades reformadas ou em prédios novos podem chegar a R$ 700 mil ou mais.
Sim. O bairro é ideal para quem busca mobilidade, praticidade e acesso rápido a serviços essenciais, sendo uma das regiões mais completas de Goiânia.
Sim. O bairro tem grande procura por locações, boa liquidez e constante valorização, principalmente para imóveis próximos a universidades e áreas comerciais.
Sim. O ZAP Imóveis oferece um simulador de financiamento para calcular parcelas, prazos e condições conforme seu perfil financeiro.
O Setor Central está próximo de pontos culturais como o Teatro Goiânia, o Mercado Central e o Bosque dos Buritis, além de bares e restaurantes tradicionais da cidade.
Sim. Embora o bairro seja tradicional, novos empreendimentos têm surgido, oferecendo apartamentos modernos com áreas de lazer, academia e segurança 24 horas.
O custo de vida é equilibrado, com opções acessíveis de moradia, alimentação e transporte, além de grande variedade de serviços locais.
O público é formado por estudantes, profissionais liberais, famílias e investidores que buscam imóveis bem localizados e com boa liquidez.
O mercado do Setor Central é estável e promissor, com forte demanda tanto para compra quanto para aluguel, impulsionada pela localização central e infraestrutura completa.
Sim. Desde que o imóvel se enquadre nos valores estabelecidos pelo programa, é possível utilizar o FGTS como parte do pagamento.
A localização estratégica, a infraestrutura completa, o acesso rápido a todas as regiões da cidade e a conveniência de ter tudo por perto são os grandes diferenciais.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 340 apartamentos disponíveis para venda em Setor Central, Goiania - GO. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Setor Central, Goiania - GO é R$ 479.951, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 196.333 e R$ 1.235.917.
Aproximadamente 39% dos apartamentos disponíveis para venda em Setor Central, Goiania - GO aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.