Apartamento com 1 Quarto à venda, 26m² - Maracanã

Apartamento compacto de 26 m² no Maracanã, em localização estratégica para quem busca praticidade, mobilidade e proximidade de universidades. Situado no térreo, o imóvel possui sala, quarto, cozinha integrada à sala e banheiro, com uma configuração funcional para quem mora sozinho, estudantes, jovens em início de vida independente ou investidores interessados em locação. A unidade conta com IPTU isento e condomínio informado em R$ 450,00, com água incluída. A localização é um dos principais diferenciais: o imóvel fica próximo à UERJ e a importantes instituições de ensino, como Universidade Veiga de Almeida, Instituto Federal, Universidade Cândido Mendes e Instituto de Educação. Também possui acesso às estações de metrô Maracanã e Afonso Pena, além de linhas de ônibus e comércio diversificado da região. No entorno há supermercados, como Guanabara e Assaí, além de farmácias, bancos, restaurantes e outros serviços que facilitam a rotina. É importante considerar, entretanto, algumas características específicas da unidade. O apartamento possui ventilação e iluminação natural limitadas, contando com um basculante na sala e uma janela no quarto, sem boa circulação de ar. A área em frente ao imóvel pertence ao condomínio e abriga relógios de energia e uma bomba hidráulica, cujo funcionamento pode gerar ruído perceptível dentro da unidade. Por isso, trata-se de uma opção mais indicada para quem prioriza localização, praticidade e proximidade de transporte e instituições de ensino, aceitando as características específicas de conforto da unidade. Agende uma visita e conheça pessoalmente o imóvel e sua localização no Maracanã. - COD 2015976 - Informações Atualizadas em Vinte e Seis de outubro Dois Mil e Vinte e Seis