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48 Apartamentos para alugar em Maracanã, Rio de Janeiro - RJ

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Conheça mais sobre Maracanã

R$ 3 mil/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Maracanã

85 m²

Área média de apartamento em Maracanã

R$ 35/m²

Valor médio por m² de apartamento em Maracanã

Conheça tudo sobre Maracanã

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos para alugar no Maracanã?

Quer alugar um apartamento no Maracanã? Aqui você vai descobrir por que morar nesse bairro da Zona Norte do Rio de Janeiro pode ser uma escolha prática e estratégica.

Com opções próximas ao metrô, à UERJ e ao estádio, o Maracanã reúne mobilidade, boa oferta de serviços e imóveis com preços acessíveis. Confira dicas para encontrar a melhor locação, comparar opções no portal e alugar com facilidade e segurança.

Como é morar no Maracanã?

O Maracanã é um bairro tradicional da Zona Norte do Rio de Janeiro, conhecido nacionalmente pelo icônico estádio que leva o mesmo nome.

A região oferece uma combinação de infraestrutura urbana, fácil acesso a outros pontos da cidade e uma atmosfera residencial com cara de cidade grande, mas sem o caos dos centros comerciais.

Morar no Maracanã é ideal para quem busca praticidade no dia a dia, seja para trabalhar, estudar ou se deslocar com agilidade.

Apesar da fama ligada ao futebol, o bairro é bastante residencial, com ruas arborizadas, boa oferta de serviços e uma população diversificada. Famílias, estudantes universitários e profissionais liberais convivem bem em um ambiente urbano, mas ainda tranquilo.

Pontos de comodidade e proximidade

O Maracanã se destaca por estar cercado de facilidades. O bairro abriga o campus da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ), escolas tradicionais como o Colégio Militar e hospitais de referência como o Hospital Universitário Pedro Ernesto.

Também há diversas opções de supermercados, padarias, academias, bancos e farmácias a poucos minutos de caminhada.

Outro diferencial é a proximidade com bairros como Tijuca, Vila Isabel e São Cristóvão, ampliando as possibilidades de lazer, comércio e serviços.

Para quem gosta de praticar esportes ao ar livre, a Quinta da Boa Vista e a área ao redor do estádio são ótimos pontos para caminhadas e pedaladas.

Acessibilidade O transporte público é um dos pontos fortes do bairro. O Maracanã conta com duas estações de metrô (Maracanã e São Cristóvão), linhas de trem da SuperVia, integração com diversos ônibus e ciclovias bem distribuídas.

A mobilidade para outras regiões do Rio (como Centro, Zona Sul e até a Barra da Tijuca) é facilitada, principalmente para quem trabalha ou estuda fora do bairro.

As principais vias de acesso são a Rua São Francisco Xavier e a Avenida Maracanã, que conectam o bairro rapidamente a outras zonas da cidade. A região também oferece estacionamento público e garagens privadas, o que facilita para quem utiliza carro.

Dicas para alugar apartamentos no Maracanã

Apartamentos próximos ao metrô, com varanda ou vaga de garagem costumam ter maior procura.

Antes de fechar contrato, vale observar a movimentação do entorno, testar o tempo de deslocamento até seu trabalho ou faculdade, e verificar se o imóvel está com a documentação em dia.

Leia também: Qual é o custo de vida no Rio de Janeiro?

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos no Maracanã

No ZAP Imóveis, você encontra filtros avançados para refinar sua busca por metragem, número de quartos, valor máximo, tipo de imóvel e até por proximidade ao metrô.

Além disso, o portal traz fotos detalhadas, informações completas dos imóveis e contato direto com o anunciante ou imobiliária.

A plataforma também facilita negociações mais seguras, oferecendo suporte e verificação de dados em diversos anúncios, o que ajuda a evitar fraudes.

Ficou com alguma dúvida sobre o bairro Maracanã ou como funciona o aluguel? Explore o ZAP Imóveis e confira as respostas na nossa área de Perguntas Frequentes!

Encontre o melhor aluguel no Maracanã com o ZAP!

Seja para morar perto da UERJ, aproveitar a excelente infraestrutura da Zona Norte ou investir em qualidade de vida com mobilidade e serviços por perto, o Maracanã é uma excelente opção.

No ZAP Imóveis, você encontra as melhores oportunidades de aluguel no Maracanã. Acesse agora e descubra se o valor dos apartamentos na região cabe no seu bolso!

Perguntas Frequentes

O valor médio do aluguel no Maracanã gira em torno de R$ 1.800 a R$ 2.300 para apartamentos de 2 quartos, segundo o DataZAP, mas pode variar conforme o estado do imóvel, condomínio e localização exata. Já o valor do aluguel por m² fica na faixa dos R$ 33,37/mês.

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Morar no Maracanã oferece fácil acesso ao metrô, proximidade à UERJ e ao estádio, além de uma ampla oferta de comércio, serviços e lazer, tornando o bairro uma excelente escolha para quem busca praticidade e mobilidade no Rio de Janeiro.

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Sim, há apartamentos mobiliados disponíveis para locação no Maracanã, proporcionando conforto e praticidade para quem deseja se mudar sem preocupações com mobília.

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O Maracanã é um bairro tradicional e movimentado, com boa infraestrutura de segurança pública e monitoramento, além de estar próximo a universidades e centros esportivos, contribuindo para a sensação de segurança dos moradores.

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No Maracanã, você encontra apartamentos de diferentes tamanhos e configurações, desde studios e quitinetes até unidades com três ou mais quartos, ideais para solteiros, casais ou famílias.

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O processo de locação pelo ZAP Imóveis é simples e transparente: basta pesquisar os imóveis disponíveis, agendar visitas, enviar a documentação necessária e assinar o contrato digitalmente, contando com o suporte da plataforma em todas as etapas.

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Sim, o Maracanã é servido por linhas de metrô, ônibus e trem, facilitando o deslocamento para diversas regiões do Rio de Janeiro e tornando o dia a dia mais prático para quem aluga um apartamento na região.

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Os principais pontos de interesse incluem o Estádio do Maracanã, UERJ, escolas, hospitais, shoppings, supermercados e áreas de lazer, garantindo conveniência e qualidade de vida para os moradores.

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Sim, muitos apartamentos disponíveis para locação no Maracanã contam com vaga de garagem, sendo essa uma das características mais procuradas por quem busca comodidade e segurança para o veículo.

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No ZAP Imóveis, é possível agendar visitas diretamente pela plataforma, escolhendo o melhor dia e horário para conhecer o imóvel desejado e tirar todas as dúvidas com o corretor responsável.

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Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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Atualmente temos por volta de 44 apartamentos disponíveis para aluguel em Maracana, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para aluguel de apartamento em Maracana, Rio de Janeiro - RJ é R$ 3.000, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 1.900 e R$ 4.500.

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Aproximadamente 48% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Maracana, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de apartamento em Maracana, Rio de Janeiro é de R$ 38 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 18.6% no preço por m².

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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Maracana, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 50/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 37/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 34/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 37/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Maracana, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 48/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 38/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 33/m²

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