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10 Casas para alugar em Maracanã, Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Maracanã

R$ 4 mil/Mês

Valor médio do aluguel de casa em Maracanã

200 m²

Área média de casa em Maracanã

R$ 20/m²

Valor médio por m² de casa em Maracanã

Conheça tudo sobre Maracanã

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Por que investir em casas para alugar no Maracanã, RJ?

Casas para alugar no Maracanã, RJ, chamam atenção de quem deseja morar em uma região central da Zona Norte do Rio, com fácil acesso a serviços, transporte e áreas importantes da cidade. O bairro vai além do estádio: oferece infraestrutura completa e demanda constante por locação residencial.

A procura é impulsionada principalmente por famílias e pessoas que valorizam a mobilidade.

Como é morar no Maracanã, RJ?

Morar no Maracanã significa estar cercado por facilidades urbanas, universidades e áreas culturais. O custo de vida é compatível com a localização, variando conforme a rua e o tipo de imóvel.

É uma região dinâmica, com movimento durante o dia e boa estrutura noturna.

Pontos de comodidade e proximidade

O bairro abriga a UERJ, hospitais de referência, escolas tradicionais e comércio variado. Também está próximo à Tijuca, Vila Isabel e Andaraí, ampliando o acesso a lazer e serviços.

Acessibilidade

O Maracanã é um dos bairros mais bem conectados do Rio, com metrô, trem, ônibus e vias expressas, facilitando deslocamentos para diversas zonas da cidade.

Dicas para alugar uma casa no Maracanã

Antes de alugar, vale observar:

  • Nível de ruído da rua;

  • Segurança do entorno;

  • Estado de conservação do imóvel;

  • Custos adicionais além do aluguel.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar casas no Maracanã

Quem busca aluguel encontra no ZAP Imóveis:

  • Anúncios detalhados e atualizados;

  • Filtros por tipo de casa e valor, além da busca de imóveis por mapa;

  • Comparação entre imóveis similares;

  • Facilidade para contato direto.

Encontre o melhor aluguel no Maracanã com o ZAP Imóveis!

Procurando por casas para alugar no Maracanã, na Zona Norte do Rio de Janeiro? O ZAP Imóveis oferece um amplo portfólio de imóveis disponíveis na região, com informações atualizadas e detalhes completos para facilitar sua busca.

Nossa plataforma conecta locatários com proprietários confiáveis, garantindo transparência e segurança em cada transação. Explore nossas opções e encontre a casa ideal para sua família no coração da Zona Norte carioca.

Perguntas Frequentes

Normalmente, os documentos mais comuns incluem RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e, em alguns casos, fiador ou seguro fiança.

Essa informação foi relevante?

O valor do aluguel de um imóvel na região pode variar entre R$ 2.000 e R$ 16.000 por mês, influenciado por fatores, como bairros, metragem, localização e quantidade de quartos.

Segundo o DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de aluguel de aproximadamente R$ 35,66/mês por metro quadrado.

Essa informação foi relevante?

Sim. A localização central e a infraestrutura mantêm o bairro sempre em alta demanda.

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Sim. Apesar do movimento, há ruas residenciais com perfil mais silencioso.

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Muito. O bairro é atendido por metrô, trem e várias linhas de ônibus.

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Depende da localização exata e do tamanho do imóvel, mas há opções variadas.

Essa informação foi relevante?

Sim. A plataforma permite refinar a busca conforme seu perfil.

Essa informação foi relevante?

Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

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Atualmente temos por volta de 11 casas disponíveis para aluguel em Maracana, Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para aluguel de casa em Maracana, Rio de Janeiro - RJ é R$ 3.750, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 2.000 e R$ 11.000.

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Aproximadamente 9% dos casas disponíveis para aluguel em Maracana, Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para aluguel de casa em Maracana, Rio de Janeiro é de R$ 38 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 18.6% no preço por m².

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O preço médio por m² de casa por número de quartos em Maracana, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 50/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 37/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 34/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 37/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Maracana, Rio de Janeiro - RJ:

  • Abaixo 60m²: R$ 48/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 38/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 33/m²

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