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Tipo de imóvel

Quartos

Banheiros

Vagas

Preço

R$
R$

Área do imóvel

15 Apartamentos para alugar na Rua São Francisco Xavier em Tijuca em Rio de Janeiro - RJ

Conheça mais sobre Tijuca

R$ 3,2 mil/Mês

Valor médio do aluguel de apartamento em Tijuca

90 m²

Área média de apartamento em Tijuca

R$ 35/m²

Valor médio por m² de apartamento em Tijuca

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Dicas Zap

Por que investir em apartamentos para alugar na Rua São Francisco Xavier, Rio de Janeiro?

Investir em apartamentos para alugar na Rua São Francisco Xavier, Rio de Janeiro, representa o ponto de equilíbrio exato para quem deseja viver a essência da Zona Norte com um pé no Centro e outro na Tijuca.

Esta via não é apenas um endereço, mas uma artéria vital que pulsa com a história do Rio. Diferente de ruas exclusivamente residenciais, morar aqui significa estar em um corredor de facilidades onde o carro se torna um item opcional.

Para o locatário, a grande vantagem é a versatilidade: é possível encontrar desde prédios clássicos com metragens generosas até unidades modernas voltadas para o público universitário e jovem profissional.

Como é morar na Rua São Francisco Xavier, RJ?

Residir nesta via é vivenciar a praticidade absoluta. O custo de vida é variado, permitindo que diferentes perfis de orçamento encontrem seu lugar.

A atmosfera é de dinamismo: durante o dia, o movimento estudantil e comercial traz vida às calçadas; à noite, a proximidade com o polo gastronômico da Tijuca garante opções de lazer sem grandes deslocamentos.

A segurança é beneficiada pelo alto fluxo de pessoas e pela iluminação pública robusta de uma via principal, além da presença constante de estabelecimentos que funcionam em horário estendido.

Pontos de comodidade e proximidade

A Rua São Francisco Xavier é cercada por instituições de peso. No campo educacional, ela é vizinha imediata da UERJ (Universidade do Estado do Rio de Janeiro) e de colégios tradicionais como o Colégio Militar e o Pedro II.

Na saúde, o morador conta com a proximidade do Hospital Universitário Pedro Ernesto e do Hospital Badim. Para o lazer e compras, o Maracanã está a poucos passos, assim como o Shopping Tijuca, oferecendo o melhor do entretenimento e serviços da região.

Acessibilidade

Este é, sem dúvida, o ponto mais forte da localização. A rua conta com a Estação de Metrô São Francisco Xavier (Linha 1) e fica a uma curta caminhada da Estação de Trem do Maracanã.

Além disso, dezenas de linhas de ônibus cruzam a via em direção ao Centro, Zona Sul e outros bairros da Zona Norte. Para quem dirige, o acesso à Radial Oeste é imediato, facilitando a chegada ao Porto Maravilha e às vias expressas.

Dicas para alugar um apartamento na Rua São Francisco Xavier

Por ser uma via de grande extensão e relevância, alguns detalhes fazem a diferença na hora da escolha:

  • Isolamento acústico: por ser uma rua movimentada, priorize apartamentos com janelas antirruído ou unidades voltadas para os fundos do edifício se você busca silêncio total;
  • Proximidade com o metrô: o valor do aluguel pode variar conforme a distância da estação; avalie o quanto a caminhada diária impacta no seu orçamento;
  • Vaga de garagem: em uma rua onde o estacionamento na via pública é restrito, garantir um prédio com vaga é um diferencial de valorização e conforto.

Vantagens de usar o ZAP Imóveis para alugar apartamentos na Rua São Francisco Xavier

A busca pelo seu novo lar nesta região estratégica ganha agilidade com as ferramentas do ZAP Imóveis:

  • Filtros de proximidade e busca de imóveis por mapa: localize apartamentos especificamente no trecho da rua que mais lhe agrada (mais próximo à Tijuca ou ao Maracanã);
  • Tour 360º: visualize a amplitude dos cômodos dos prédios tradicionais da região sem precisar sair de casa;
  • Contato direto: agende visitas rapidamente com corretores especialistas na Zona Norte carioca.

Encontre o melhor aluguel na Rua São Francisco Xavier com o ZAP Imóveis!

Descubra uma ampla seleção de apartamentos para alugar na Rua São Francisco Xavier, localizada nos bairros de Maracanã, Tijuca e arredores do Rio de Janeiro.

Nossa plataforma oferece mais de 200 imóveis disponíveis com diversas opções de metragem, quartos e comodidades para atender suas necessidades.
Todos os anúncios contam com informações completas, fotos e avaliações verificadas de quem já alugou na região. Alugue seu apartamento de forma segura, sem fiador e sem caução, com o suporte de especialistas imobiliários.

Perguntas Frequentes

Os documentos mais comuns incluem RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e, em alguns casos, fiador ou seguro fiança.

Segundo o DataZAP, o valor do aluguel de um imóvel na região pode variar entre R$ 1.300 e R$ 3.150 por mês, influenciado por fatores, como bairros, metragem, localização e quantidade de quartos.

É a melhor localização possível. Muitos estudantes dividem apartamentos na São Francisco Xavier para ir à universidade a pé, economizando tempo e transporte.

O movimento de pedestres aumenta, mas o trânsito costuma ser bem organizado por agentes de mobilidade, e a vibração do estádio é vista pelos moradores como um charme à parte.

Sim, a via conta com diversas redes de supermercados, hortifrutis e drogarias espalhados por toda a sua extensão, facilitando as compras do dia a dia.

Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).

  • Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.

  • Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.

  • CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.

  • Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.

  • Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.

Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel

Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.

Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:

Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.

Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.

Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.

Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo

Atualmente temos por volta de 8488 apartamentos disponíveis para aluguel em Rio de Janeiro - RJ. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

O preço médio para aluguel de apartamento em Rio de Janeiro - RJ é R$ 4.225, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 912 e R$ 25.255.

Aproximadamente 42% dos apartamentos disponíveis para aluguel em Rio de Janeiro - RJ aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.